Nutzfläche:

2.360,08 m2

Lift:

Nein

Bezugsfertig:

nach Vereinbarung

Nettomiete/Monat exkl. BK und USt.: 

€ 17.900,00

Betriebskosten zzgl. USt.: 

€ 2.250,00

HWB:

in Ausarbeitung

Beschreibung

Das renovierte Betriebsobjekt umfasst eine Lager- und Produktionshalle von rund 1.930 m² sowie ein zweigeschossiges Bürogebäude mit rund 470 m². Hinzu kommen rund 2.500 m² asphaltierte Freiflächen.

Die Hallenabschnitte sind intern verbunden und verfügen über insgesamt 3 ebenerdige Rolltore.

Die Liegenschaft wird innerhalb Q2 2024 zur Neuvermietung zur Verfügung stehen.

Ausstattung

- Raumhöhe beträgt zwischen 3,90 und 6,10 Meter.
- Bodenplatten die den statischen Erfordernissen entsprechen
- 3 Rolltore
- Beheizt
- 3 Stapler-Ladestationen
- CAT 6 EDV-Verkabelung.
- Brandmeldeanlage
- Videoüberwachung
- Carport für 4 PKW
- Ausreichend Freistellplätze

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in sehr guter Lage, unweit der B10 Gewerbegebiet Enzersdorf an der Fischa. Die Autobahnanschlüsse Fischamend (A4) und Schwechat Ost (S1) sind gut erreichbar. Durch die neu beschlossene Flughafenumfahrung B260 wird die Anbindung an die A4 innerhalb von wenigen Fahrminuten möglich sein.

Diverse Busse halten in Schwadorf bzw. Enzersdorf an der Fischa, wodurch eine öffentliche Anbindung nach Wien (Simmering U-Bahn U3/Schnellbahn), zum Flughafen, nach Fischamend (Schnellbahn) und Bruck/Leitha gegeben ist.

phone icon +43 664 511 62 20 mail icon w.vonpoellnitz@otto.at

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Wolfgang von Poellnitz

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