Beschreibung

Das Areal mit ca. 18.832 m² Grundstücksfläche wurde als Built-to-Suit-Lösung konzipiert und umfasst mehrere Bauteile, die sich insgesamt aus ca. 2.855 m² Bürofläche und 5.929 m² Werkstatt/Produktion und Lager zusammensetzen. Die Gebäude sind nicht unterkellert, bieten eine Bodentragfähigkeit von mindestens 5 t/m² und sind über mehrere ebenerdige Sektionaltore erreichbar.
Mit Ausnahme des unbeheizten separaten Lagers auf der Rückseite des Grundstücks, verfügen alle anderen Produktions- und Lagerflächen über eine Höhe von ca. 5,5 - 6,5 m BUK. Sämtliche Büroräume verfügen über einen ähnliche Ausbauzustand, der Laminatböden, Klimaanlagen, außenliegenden Sonnenschutz, IT-Infrastruktur, Kabelkanal (Boden oder seitlich an der Wand) und Rasterleuchten umfasst.

Der Parkplatz bietet Platz für ca. 220 Fahrzeuge.

Ausstattung

BÜRO
- Klimatisierung
- Telefon- und Internetanschlüsse
- Heizung, Fernwärme
- Beleuchtung
- Sanitäranlagen
- EDV-Verkabelung ist vom Mieter herzustellen

HALLEN
- Sanitärbereiche
- Belichtung
- Sektionaltore, elektrisch
- Raumhöhen 5,5 m - 6,5 m
- Anschlussleistung von 1.000 kVA /1250 Ampere

Lage

Das Gewerbeobjekt befindet sich in der begehrten Industriezone der Gemeinde Brunn am Gebirge, ca. 2 km im Süden Wiens. Der Standort ist sehr gut an die nahe gelegene Autobahn A2 sowie die Bundesstraße B17 Triester Straße angebunden. Darüber hinaus bietet das Industriegebiet eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr.