Nutzfläche:

731,00 m2

Lift:

Nein

Bezugsfertig:

Nach Vereinbarung

HWB:

in Ausarbeitung

Beschreibung

Das Betriebsareal, bestehend aus mehreren Hallen- und Bürokomplexen, befindet sich im wichtigsten Wirtschaftsballungszentrum im Süden von Wien. Eine Kombination von kleineren bis größeren Einheiten bietet für eine Vielzahl an Unternehmen einen optimalen Standort.

Die gegenständlichen Einheit besteht aus einem Hallenteil mit ca. 600 m², welche mit einer ebenerdigen Zufahrt und einer Laderampe ausgestattet ist. Auf einer Seite der Halle befndet sich eine Oberlichtenfront, welche ebenso für eine natürliche Belichtung sorgt. Über eine direkte Verbindungstüre kann die ca. 130 m² große Bürofläche betreten werden. Diese Fläche wurde komplett saniert und verfügt über einen neuen Boden, Türen und Sanitärbereich. Ein an den Wänden angebrachter Kabelkanal kann für die interne IT Anforderung benutzt werden. Der Haupteingang des Bürohauses in dem die Bürofläche gelegen ist, ist von der Straße aus sehr gut sichtbar und bietet Möglichkeiten für Werbung und Platzierung der Firmeninformationen.

Stellplätze sind am Areal ebenso möglich anzumieten.

Ausstattung

Büro (nach Adaptierung)
- Seitliche Kabeltassen
- Computergerechte Arbeitsbeleuchtung
- Teils Außenbeschattung, öffenbare Fenster
- Küchenanschlüsse
- Sanitärräume
- EDV-Leerverrohrung (Verkabelung obliegt dem Mieter)

Lager/Produktion
- Industrieboden (3-5 t)
- LKW Verladehof
- Tore (teils auf Rampenniveau/überwiegend ebenerdig)
- BUK 4,40 m

Lage

Brunn am Gebirge
A2 Knoten Vösendorf
B17 + S 21

phone icon +43 664 854 85 18 mail icon f.neidhart@otto.at

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Felix Neidhart, MA

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