Beschreibung

Die Liegenschaft zur Nutzung als Produktionsbetrieb - vorzugsweise für Lebensmittelproduktion oder ähnliche Vorhaben - liegt verkehrsgünstig im Süden von Wolkersdorf. Die Zufahrt zum Objekt wie auch zum Ladehof ist für Groß-LKW geeignet.

Die Grundstücksgröße beträgt ca. 5.342 m², wovon eine zusätzliche Freifläche von ca. 1.200 m² verfügbar ist.

Das Objekt wurde in der letzten Nutzung als IFS-zertifizierte Lebensmittelproduktion genutzt. Das Layout der Produktionsflächen ist für eine zukünftige Nutzung durch die überwiegende interne Bauweise mit Paneelwänden flexibel gestaltbar.

Ausstattung

HALLE:
- Ca. 2.100,00 m² Hallenfläche
- Davon ca. 202,00 m² Tiefkühlflächen (bis -23°C kühlbar)
- Schockfroster
- Kühlpufferflächen
- Ca. 4m Hallenhöhe
- 3 Anpassrampen
- 3 Sektionaltore
- Industrieboden
- Gasanchluß in der Produktion
- Fernwärmeanschluß

BÜRO:
- Ca. 219,00 m²
- Büroerweiterung möglich
- Verkabelung vorhanden
- Klimatisierung: vorhanden
- Heizung über Fernwärme
- Umkleiden und Duschen vorhanden

SONSTIGES:
- Ca. 1.200,00 m² Freifläche
- 180 kVA Strom Anschlußleistung

Lage

- Nahversorgungsmöglichkeiten: 0,4 km (Supermarkt, Gastronomie, Tankstelle)
- Öffentlicher Nah- und Fernverkehr: 0,8 km (Wolkersdorf im Weinviertel Bahnhof)
- Busstation 105: 0,8 km (Wolkersdorf im Weinviertel Bahnhof Südseite)
- Auffahrt Autobahn A5: 2,5 km (Wolkersdorf Süd)

- Ca. 25 min bis Wien
- Ca. 30 min bis Flughafen Wien
- Ca. 60 min bis Bratislava