Nutzfläche:

1.250,00 m2

Lift:

Nein

Bezugsfertig:

01.01.2021

Nettomiete/Monat exkl. BK und USt.: 

€ 10.600,00

Betriebskosten zzgl. USt.: 

€ 1.812,50

HWB:

in Ausarbeitung

Beschreibung

Das Logistikobjekt hat eine Gesamtnutzfläche von rund 7.900 m² Lager- sowie rund 1.500 m² Büronutzfläche. Das Gebäude entspricht nationalen und internationalen Industriestandards und wurde 2007 / 2008 errichtet und bezogen.

Ausstattung

Lager
- Belichtung: Lichtbänder, RWA-Dachkuppeln, Fensterbänder
- Raumhöhe 8,00 - 8,3 m BUK (je nach Bauteil)
- Industrieboden
- Sektionaltore 270/310 cm bzw. 300/400 cm (je nach Bauteil), 1 Sektionaltor 450/650 cm (Bauteil 1)
- hydraulische Überladebrücken
- ebenerdiger Zugang
- Umlufterhitzer (Fernwärme)
- Starkstrom

Büro
- Öffenbare Fenster
- Klimaanlage
- Kabelkanäle
- Jalousien
- Separater Zugang

Lage

Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich im Bereich ‚Cargo Nord‘ in unmittelbarer Nähe zum Betriebsgelände des internationalen Flughafens Wien-Schwechat.

Der Flughafen Wien Schwechat samt dem dazugehörigen Betriebsgelände ist im Südosten Wiens situiert und bietet sich vor allem als Standort für Betriebe spezialisierter Branchen – wie zum Beispiel der Luftfracht (Air Cargo) sowie Spedition und Logistik, Pharmaunternehmen, Groß- und Einzelhandel, Catering und Gastronomie sowie Dienstleistungsunternehmen - an. Der Flughafen Wien-Schwechat kann hierbei sowohl als Wirtschaftsmotor gesehen werden, als auch eine Drehscheibenfunktion hinsichtlich der zentral- und osteuropäischen Märkte einnehmen, was dem Standort einen zusätzlichen Stellenwert gibt.

Die Anbindung an den Individualverkehr ist über das Flughafengebiet gegeben und als sehr gut zu bezeichnen. Durch den direkten Anschluss an die B9 Preßburger Bundesstraße sowie über die A4 Ostautobahn oder S1 Wiener Außenring-Schnellstraße ist der Standort schnell erreichbar.
Nur wenige Gehminuten von der Liegenschaft entfernt befindet sich die Haltestelle der Vienna Airport Lines und Airliner, die den Standort mit dem 3. Wiener Gemeindebezirk und und den Hauptbahnhof verbinden.

phone icon +43 1 512 77 77 361 mail icon w.vonpoellnitz@otto.at

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Wolfgang von Poellnitz

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