Beschreibung

Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich im 11. Wiener Gemeindebezirk. Diese Region ist sowohl durch öffentlichen Personennahverkehr als auch durch motorisierten Individualverkehr sehr gut angeschlossen. Die Lage eignet sich ausgezeichnet als Industrie- bzw. Gewerbestandort.

Auf dem Areal besteht im südwestlichen Bereich ein mehrgeschoßiges, vollunterkellertes Verwaltungsgebäude aus der Gründerzeit welches teilweise für eine Büronutzung adaptiert wurde.

Im nördlichen Bereich befindet sich an der Grundstücksgrenze ein mehrteiliger Hallenkomplex. Sämtliche Hallenteile sind ebenerdig zu erschließen. Der neueste Hallenteil verfügt zudem über eine überdachte Laderampe.

Es wurden von einem Architekten 3 Projektstudien für eine mögliche Neuverbauung ausgearbeitet, welche auf Wunsch gerne übermittelt werden können.

Preis auf Anfrage!

Auf Anfrage können gerne auch weitere Unterlagen zur Verfügung gestellt werden.

Ausstattung

VERWALTUNGSBÜRO:
- PVC Boden, Feinsteinzeug im Allgemeinbereich
- Großzügige Raumhöhen, Öffenbare Fenster (teils Kastenfenster)
- Helle Räumlichkeiten
- Radiatoren
- Innenliegender Sonnenschutz
- IT Verkabelung
- Chip gesteuertes Zutritt System

LAGER:
- Epoxidharz Boden
- Radiatoren
- Lastenlift
- Ebenerdige Andienung/ überdachte Rampen
- Teilweise Heizlüfter

AUßENBEREICH:
- befestigter Lagerplatz
- ca. 10-15 PKW-Stellplätze

Lage

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:
- S-Bahn-Station Wien Haidestraße,
- U-Bahnlinie 3
- Diverse Buslinie

Das nahegelegene Gasometer bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung. Hier finden Sie nicht nur Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte und Fachgeschäfte, Restaurants und Lokale, ebenso sind dort
diverse Ärzte und eine Apotheke zu finden.