Nutzfläche:

2.400,00 m2

Lift:

Nein

Bezugsfertig:

April 2020

Kaufpreis: 

€ 2.600.000,00

HWB:

in Ausarbeitung

Beschreibung

Die gegenständliche Liegenschaft ist als Betriebsbaugebiet (BB) gewidmet und befindet sich mit einer Grundstücksfläche von insgesamt 4364 m² im Gewerbegebiet Hagenbrunn. Durch die angrenzende Wirtschaftsstraße und in Folge Brünner Straße (B7) kann diese mittels LKW und PKW erschlossen werden.

Vermietbare Flächen:
Lagerhalle: ca. 2.400 m² incl.Büroanteil

Ausstattung

- Dach isoliert
- BUK 5-6m
- 4 Sektionaltore
- Halle unbeheizt, Nachrüstung durch Heizlüfter möglich
- Ebenerdige Andienung mittels Rolltore (2: 7 m B x 5 m H / 2: 4 m B x 4 m H)
- Belichtung über seitliche Fensterfronten und Lichtband am Hallendach
- Halle LKW und Stapler befahrbar
- Bodenbelastbarkeit ca. 2t/m²
- Garderobenbereich (inkl. Dusche und Spinde)

Der Gebäudekomplex verfügt zudem über ausreichend Kunden-PKW-Stellplätze, Rangier- und Freilagerfläche.

Lage

Das Objekt befindet sich nördlich der Wiener Stadtgrenze in der Gemeinde Gerasdorf im niederösterreichischen Bezirk Korneuburg. Der Standort der Liegenschaft ist aufgrund seiner Zentralität inmitten des Gewerbegebiets Gerasdorf/Hagenbrunn als gut einzustufen.

VERKEHRSANBINDUNG

Öffentlich:
G3 Bushaltestelle „Seyring B7/G3 Shopping Resort mittels der Postbus-Linien 1010 (431) und 1012 (431) sowie die Dr.-Richard-Linien 7552, 426 und 420 gegeben. Alle Busse sind an den Bahnhof Floridsdorf bzw. Floridsdorfer Spitz angebunden

Individualverkehr:
direkte Anbindung an die A5 nach Brünn/Prag und an die Wiener Außenringautobahn S1 mit weiterführenden Anbindungen nach St. Pölten, Linz, Ungarn und die Slowakei

phone icon +43 1 512 77 77-360 mail icon ep@otto.at

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Sie sind in den besten Händen:

Eduard Praitenlachner

contact picture

Ihre Nachricht

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!