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EINFAMILIENHAUS

Eckdaten:
  • Objekt Nr.: 3/26972
  • Fläche: ca. 224 m²
  • Grundfläche: ca. 700 m²
  • Zimmer: 6
  • Badezimmer: 3
  • Toiletten: 3
  • Balkon: 1 (ca. 6 m²)
  • Terrasse: 1
  • Baujahr: ca. 1996
  • Zustand: Sehr Gut
  • Heizung: Zentralheizung mit Gas
  • HWB Wert: 90,7
  • Garage/Stellplatz: 2
  • Mietdauer: 4 Jahre
  • Beziehbar ab: sofort

Preise:
  • Gesamtmiete: € 2.675,97
  • Nettomiete: € 2.500,00
  • Betriebskosten: € 175,97
  • Provision: 2 Bruttomonatsmietzinse zzgl. 20% USt.

Adresse:
  • PLZ.: 3400
  • Ort: Maria Gugging
Beschreibung:

EINFAMILIENHAUS IN MARIA GUGGING

INFRASTRUKTUR:
Grünruhelage, Lourdesgrotte Maria Gugging fußläufig erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten in Kierling oder St. Andrä-Wördern

RAUMAUFTEILUNG:

EG: Vorraum mit WC und Garderobe, Wohn-Esszimmer mit Kachelofen und Terrasse, separate Küche mit Speis, Aufgang zu einer Galerie, zwei Schlafzimmer mit gemeinsamen Balkon, davon eines mit Schrankraum, Wannenbad mit WC, Abstellraum

OG: Galerie, zwei Schlafzimmer, Vorraum, Duschbad mit WC, Abstellraum, Zugang zum Dachboden

Keller: Vorraum, Büro mit eigenem Zugang von aussen, Sauna mit Dusche, Heizraum, Doppelgarage

AUSSTATTUNG:
Fliesen-, Holz- und Teppichböden, eingebaute Staubsaugeranlage, Grander-Wasser-Anlage, Goldfishpond, elektronische Doppelgarage, Outdoor-Jacuzzi

Die Heizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt mit Gas, zur Heizung befinden sich Radiatoren in allen Zimmern und eine Fußbodenheizung in allen Wohn- und Sanitär-Bereichen. Zusätzlich befindet sich ein Kachelofen im offenen Wohnbereich.

Der Vermieter ist gemäß § 6 Abs. 1 Z 27 Kleinunternehmer und von der Umsatzsteuer befreit, daher wird keine Umsatzsteuer vorgeschrieben.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2500
Betriebskosten 175,97
Umsatzsteuer 0
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Gesamtbetrag 2675,97
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Heizwärmebedarf:90.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
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