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Terrassenwohnung Erstbezug

Eckdaten:
  • Objekt Nr.: 10/9815
  • Wohnfläche: ca. 95 m²
  • Zimmer: 4
  • Badezimmer: 1
  • Toiletten: 1
  • Terrasse: 1 (ca. 17 m²)
  • Lift: ja
  • Baujahr: ca. 2016
  • Heizung: Gasetagenheizung
  • Garage/Stellplatz: 1
  • Mietdauer: 5 Jahre
  • Beziehbar ab: sofort

Preise:
  • Gesamtmiete: € 1.289,10
  • Nettomiete: € 950,00
  • USt. Miete: € 117,19
  • Betriebskosten: € 244,10
  • Provision: 2 Bruttomonatsmietzinse zzgl. 20% USt.

Adresse:
  • PLZ.: 3400
  • Ort: Klosterneuburg
Beschreibung:

Terrassenwohnung - Erstbezug

In der beliebten Wohngegend Klosterneuburg nahe Wien befindet sich diese neuerrichtete Wohnhausanlage.

In Gehdistanz befinden sich ein großer Interspar, viele weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet das Gewerbegebiet Klosterneuburg. Schulen, Ärzte und Kindergärten sind in der näheren Umgebung. Das Freizeitzentrum Happy Land bietet eine Vielzahl an Sportmöglichkeiten. Der Ölberg und die wunderschöne Altstadt von Klosterneuburg laden .Durch die Nähe des Bahnhofs gibt es eine sehr gute öffentliche Anbindung nach Wien - Schnellbahn: S 40 (ca. 10 Min. bis nach Heiligenstadt)

Raumaufteilung:
Vorzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche, die Küche wird komplett eingerichtet übergeben, 3 Zimmer, 1 Abstellraum, Badezimmer und Wc, 17 m² Terrasse
mit Blick Richtung Stift Klosterneuburg

Ein Kellerabteil sowie Fahrradabstellraum steht zur Verfügung.

Ausstattung:
Hochwertige Parkettböden, Fliesen im Bad und im Wc, Fußbodenheizung (in jedem Raum einzeln steuerbar), elektrischen Jalousien,

HWB (Heizwärmebedarf): der Energieausweis wird gerade erstellt

Ein Garagenplatz gehört zur Wohnung dazu und ist um € 60,-- brutto mitanzumieten.

Die Otto Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 950 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 139,82 zzgl 10% USt.
Reparaturfonds 18,3
Autoabstellplatz 60 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 120,98
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Gesamtbetrag 1289,1
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