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EINFAMILIENHAUS

Eckdaten:
  • Objekt Nr.: 3/19258
  • Fläche: ca. 200 m²
  • Grundfläche: ca. 570 m²
  • Zimmer: 6
  • Badezimmer: 3
  • Toiletten: 4
  • Terrasse: 1 (ca. 36 m²)
  • Baujahr: ca. 2008
  • Zustand: Sehr Gut
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • HWB Wert: 41,6
  • Garage/Stellplatz: 1
  • Mietdauer: 4 Jahre
  • Beziehbar ab: sofort

Preise:
  • Gesamtmiete: € 3.490,00
  • Nettomiete: € 2.920,00
  • USt. Miete: € 317,27
  • Betriebskosten: € 278,00
  • Provision: 2 Bruttomonatsmietzinse zzgl. 20% USt.

Adresse:
  • PLZ.: 2380
  • Ort: Perchtoldsdorf
Beschreibung:

MODERNES EINFAMILIENHAUS MIT SCHÖNEM GARTEN IN RUHIGER WOHNSTRASSE

Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr, Gehzeit zur Schnellbahn 7 min. mit Anbindung an das U-Bahnnetz von Wien, Supermärkte in unmittelbarer Umgebung - 7 min. Gehzeit, Shoppingcity-Süd mit dem Auto in 10 min. erreichbar! Erholungszentrum und Kulturzentrum, mehrere Golfplätze (Brunn/Geb.- Golf- u. Countryclub, Breitenfurt, Gumpoldskirchen-Richardhof). Sämtliche Schule im unmittelbaren Umfeld.

RAUMAUFTEILUNG:

1.EBENE: Diele, Wohnzimmer mit offenem Kamin und Ausgang auf die Terrasse (Südost), Esszimmer in Verbindung mit dem Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, WC mit Handwaschbecken

2.EBENE: Vorraum, vier Schlafzimmer, großes Badezimmer mit Wanne und Dusche, zwei Handwaschbecken, Bidet und WC; kleines Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken mit Spiegelschrank; WC mit Handwaschbecken

SOUTERAIN:
- Wohnkeller ca 130m2
Vorraum, Saunaraum - Klafs-Sauna mit Steuerung Sanarium, Dusche, Schwallbrause und Kneippschlauch, zwei Hobbyräume, WC mit Handwaschbecken.
- Technikraum - Gaszentralheizung für die Fußbodenheizung der drei Ebenen, Warmwasseraufbereitung durch Solaranlage (500 Liter-Standspeicher mit zwei Register) und Gastherme, Anschluss für Waschmaschine und Wäschetrockner, Abwasch mit 2 Becken und Tropftasse
- Abstellraum mit vollautomatischer Bewässerungsanlage für Garten vom Hausbrunnen gespeist

1 Autoabstellplatz

AUSSTATTUNG:

Marmorböden: Vorräume, Stiegenauf- und abgang;
Parkettböden: sämtliche Zimmer im Erdgeschoss und Obergeschoss;
Fliesen: Küche, Vorratsraum, Bäder, WC, Sauna und sämtliche Räume im Untergeschoss
Sämtliche Zimmer haben SAT-TV und Telefonanschluss. Das Haus ist mit einer Alarmanlage mit Außenscheinwerfern ausgestattet. Torsprechanlage mit Kamera auf 3 Geschossen bedienbar. Terrasse mit Markiese
Küche: Komplett eingerichtet, sämtliche Geräte der Firma MIELE: Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler, Dampfgarer, Backrohr (selbstreinigend), autarkes Induktionskochfeld, Speisen/Menü/ Geschirrwärmer, Dunstabzug
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2920 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 170
Sonstiges 90 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 310
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Gesamtbetrag 3490
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Heizwärmebedarf:41.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.65
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+
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