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Neuwertige Mietwohnung in S-Bahnnähe

Eckdaten:
  • Objekt Nr.: 2003/10468
  • Wohnfläche: ca. 76 m²
  • Zimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Toiletten: 1
  • Balkon: 2
  • Baujahr: ca. 2013
  • Stock: 1
  • Zustand: Sehr Gut
  • Möbliert: ja
  • Heizung: Hauszentralheizung mit WW
  • HWB Wert: 35,3
  • Garage/Stellplatz: 1
  • Mietdauer: 5 Jahre
  • Beziehbar ab: nach Vereinbarung

Preise:
  • Gesamtmiete: € 800,00
  • Nettomiete: € 634,53
  • Betriebskosten: € 165,47
  • Provision: 2 Bruttomonatsmietzinse zzgl. 20% USt.

Adresse:
  • PLZ.: 2231
  • Ort: Strasshof an der Nordbahn
Beschreibung:

Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne neuwertige Wohnung mit 2 Balkone Nähe S-Bahn.

Diese moderne Wohnung mit ca. 76 m² Nutzfläche befindet sich im ersten Stock eines im Jahre 2013 erbauten kleinen Wohnblockes nur wenige Gehminuten von der S-Bahnstation Strasshof/Silberwald entfernt.

Alle Räume sind zentral vom Vorraum aus begehbar. Der helle freundliche Wohnbereich mit integrierter Küche und Ausgang auf den südseitigen Balkon verleiht ein angenehmes Raumgefühl und vom Schlafzimmer aus haben Sie die Möglichkeit am westseitigen Balkon die Abendsonne zu genießen. Ein weiteres Zimmer kann als Büro oder Kinderzimmer Verwendung finden. Ein Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, sowie ein separates WC und ein Abstellraum sind ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung ist komplett möbliert und kann sofort bezogen werden.
Es besteht eine Fußbodenheizung, ein Kellerabteil und ein Abstellplatz sind zugehörig.

Die Gesamtmiete beinhaltet auch die Betriebskosten, nur Verbrauchsabgaben wie Strom, Heizung und Warmwasser werden gesondert verrechnet. Die Kaution beträgt € 3.000,-- , auch eine Ablöse für die komplette Einrichtung ist bei Vertragsabschluss zu entrichten.


Kosten:
Kosten für Strom, Wärme, Warm- und Kaltwasser werden gesondert verrechnet.
Kaution: EUR 3.000,00
Provision (inkl. Ust): EUR 1.920,--
1. Miete (inkl. Ust): EUR 800,--
Ablöse: VB
Gesamtbetrag: EUR 5.785,47 (zzgl. der Ablöse)
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 634,53
Betriebskosten 141,48 zzgl 10% USt.
Autoabstellplatz 8,2 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 15,79
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Gesamtbetrag 800
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Heizwärmebedarf:35.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
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