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Wohnung in TOP-Lage

Eckdaten:
  • Objekt Nr.: 2003/9993
  • Wohnfläche: ca. 64 m²
  • Zimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Toiletten: 1
  • Balkon: 1 (ca. 12 m²)
  • Lift: ja
  • Baujahr: 2011
  • Stock: 2
  • Zustand: Sehr Gut
  • Heizung: Gasetagenheizung
  • HWB Wert: 34,6
  • Beziehbar ab: sofort

Preise:
  • Gesamtmiete: € 806,72
  • Nettomiete: € 577,98
  • USt. Miete: € 73,34
  • Betriebskosten: € 170,94
  • Provision: 2 Bruttomonatsmietzinse zzgl. 20% USt.

Adresse:
  • PLZ.: 2230
  • Ort: Gänserndorf
Beschreibung:

TOP LAGE

Diese Wohnungen befindet sich in Grünruhelage, jedoch im Zentrum. Sie können Geschäfte, Lokale und die S-Bahn in wenigen MInuten zu Fuß erreichen. Die Fahrtzeit mit der S-Bahn nach Wien Leopoldau (U1) beträgt ca. 20 Minuten.

Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche sind mit Parkettböden ausgestattet. Eine schöne große Loggia mit Sonnenschutz lädt zum Verweilen ein. Ein Kellerabteil ist zugehörig.

Parkflächen sind ausreichend vorhanden und können bei Bedarf dazu gemietet werden.

Für ältere Mensche ist eine Betreuung nach Bedarf möglich

Wohnung im ersten Liftstock:
Top 5 mit 72,41 m² inkl. Balkon (4,48 m²)
monatl. Miete: € 716,86 (inkl. MwSt.) zuzügl. Betriebskosten € 3,-/m² exkl. MwSt.)
gesamt: € 941,03


Wohnungen im zweiten Liftstock:
Top 21 mit 64,22 m² inkl. Loggia (12,42 m²)
monatl. Miete: € 635,78 (inkl. MwSt.) zuzügl. Betriebskosten (€ 3,-/m² exkl. MwSt.)
gesamt: € 806,72


Top 23 mit 64,96 m² inkl. Loggia (12,86 m²)
monatl. Miete: € 643,10 (inkl.MwSt.) zuzügl. Betriebskosten (€ 3,-/m² exkl. MwSt.)
gesamt: € 815,03


Die monatl. Miete beträgt € 9,--/m² zuzügl.10 % MwSt.
Die monatl. Betriebskostenvorauszahlung (inkl. Heizung, Warmwasser, Strom-Allgemeinbereich, Kanal, Müll, Aufzug, Winterdienst)
beträgt € 3,-/m² zuzügl. 10 %. MwSt. mit jährlicher Abrechnung.
Verbrauchsabgaben wie Strom, Telefon, etc. werden gesondert berechnet.

Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten!

Als Vermittlungsprovision werden 2 Monatsmieten zuzügl. MwSt. in Rechnung gestellt.















Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 577,98 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 170,94
Umsatzsteuer 57,8
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Gesamtbetrag 806,72
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Heizwärmebedarf:34.61 kWh/(m²a)
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