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Erstbezug, hübsche Wohnung mit Balkon und Garage!

Eckdaten:
  • Objekt Nr.: 10/10539
  • Wohnfläche: ca. 55 m²
  • Zimmer: 2,5
  • Badezimmer: 1
  • Toiletten: 1
  • Balkon: 1 (ca. 8 m²)
  • Lift: ja
  • Baujahr: 2018
  • Stock: 2
  • Heizung: Zentralheizung mit Gas
  • Garage/Stellplatz: 1
  • Beziehbar ab: sofort

Preise:
  • Gesamtmiete: € 799,00
  • Nettomiete: € 620,96
  • USt. Miete: € 72,64
  • Betriebskosten: € 115,94
  • Provision: 2 Bruttomonatsmietzinse zzgl. 20% USt.

Adresse:
  • PLZ.: 1210
  • Ort: Wien, Floridsdorf
Beschreibung:

Erstbezug mit Balkon und Garage

Lage:
diese neu errichtete Wohnhausanlage ist in einer ruhigen Sackgasse gelegen.
In unmittelbarere Umgebung zur Wohnung findet man die
Straßenbahnhaltestellen der Linien 25 und 26.
Einige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung zur Wohnung,
Für größere Einkäufe bietet sich das Donauzentrum an, welches sich ebenfalls in Floridsdorf befindet.
Die Alte Donau, bietet die Möglichkeit, entspannte Stunden am " Wiener Wasser" zu genießen.

Größe:
die Wohnung besteht aus 2 Zimmern, die sich gliedern wie folgt:
Vorzimmer, Wohnzimmer mit eingerichteter Küche, und Ausgang auf einen 8,37m² Balkon, Schlafzimmer, Bad, Wc,
Abstellraum;

Ausstattung:
die Wohnung ist ein Erstbezug. Im Wohnbereich befindet sich ein Parkettboden, in den Nassräumen Fließen;
Weiters verfügt die Wohnung über Außenjalousien, und ein eigenes Kellerabteil.. Der Garagenstellplatz kann zur Wohnung separat
dazu gemietet werden um € 96,- brutto,
Im Haus wird pro Etage eine allgemeine große Terrasse zusätzlich für die Hausbewohner angeboten. Auf dieser allgemeinen Terrasse
befinden sich einige Hochbeete, die man bei Interesse, noch dazu mieten kann.
Mietbeginn:
sofort
Mietdauer:
5 Jahre

HWB:
23,33 kWh/m².a

Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen.


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 620,96 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 105,4 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 72,64
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Gesamtbetrag 799
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