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schicke Designerwohnung mit Loggia

Eckdaten:
  • Objekt Nr.: 2003/10472
  • Wohnfläche: ca. 151 m²
  • Zimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Toiletten: 1
  • Baujahr: ca. 2006
  • Stock: 1
  • Zustand: Sehr Gut
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • HWB Wert: 30,3
  • Mietdauer: 4 Jahre
  • Beziehbar ab: Mietvertrag

Preise:
  • Gesamtmiete: € 1.250,49
  • Nettomiete: € 1.033,50
  • USt. Miete: € 113,68
  • Betriebskosten: € 113,64
  • Provision: 2 Bruttomonatsmietzinse zzgl. 20% USt.

Adresse:
  • PLZ.: 1210
  • Ort: Wien
Beschreibung:

Sonnendurchflutete Designerwohnung

Zur Vermietung gelangt eine helle, rund 151m² große 3-Zimmerwohnung auf einer Etage, diese ist vom Vorzimmer aus, zentral begehbar und gliedert sich wie folgt: Großes Wohnzimmer von rd. 82m² mit Küchenblock, offenem Kamin, großer Glasscheibenfront mit 2 Loggien und 1 französischem Balkon. Alles ist westlich orientiert sowie elektronisch beschattet (Außenjalousien und Markisen.)

Des Weiteren, stehen 2 Schlafzimmer, ein sehr großes Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch, WC und Fenster zur Verfügung. Natürlich auch hier, ist ein jedes Fenster mit elektrischen Jalousien ausgestattet und östlich orientiert. Ein zusätzliches, separates WC mit Waschtisch vollenden die Wohnung. Die Küche mit einigen Geräten ausgestattet, das Badezimmer möbliert, ansonsten ist die Wohnung leer und wartet auf eine liebevolle Einrichtung.

Die Fenster sind aus Holz, die Böden in Parkett bzw. in Feinsteinzeug ausgestattet. Die Beheizung erfolgt durch eine Fußbodenheizung, diese wird von einer Wärmepumpe elektrisch versorgt, wie auch das Warmwasser. Ein großes Kellerabteil, steht selbstverständlich zu Benützung zu Verfügung!

Die Wohnung liegt sehr zentral, beste Infrastruktur ist gegeben. Öffentliche Erreichbarkeit besteht durch die Straßenbahnlinien 30 und 31 (5 Stationen zum Floridsdorfer Spitz bzw. zur U6) sowie durch diverse Buslinien. Weiter Informationen der Infrastruktur, entnehmen Sie bitte dem beigefügten Lageplan.

Kostenaufstellung:
Kaution: EUR 4.000,00
Provision (inkl. Ust): EUR 2.728,34
1. Miete (inkl. Ust): EUR 1.250,49

Gesamtbetrag: EUR 7.978,83
Dem Vermieter ist die Höhe Ihres Einkommens für die Anmietung relevant, daher ist ein Einkommensnachweis vorzulegen!


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1033,5 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 103,31 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 113,68
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Gesamtbetrag 1250,49
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Heizwärmebedarf:30.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
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