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Maisonette mit Balkon und Terrasse

Eckdaten:
  • Objekt Nr.: 10/9341
  • Wohnfläche: ca. 93m²
  • Zimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Toiletten: 1
  • Balkon: 1 (ca. 3m²)
  • Balkon: 1 (ca. 10m²)
  • Lift: ja
  • Baujahr: 1993
  • Stock: 3
  • Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
  • HWB Wert: 54,0
  • Stellplätze: 1
  • Beziehbar ab: sofort

Preise:
  • Gesamtmiete: € 1.149,29
  • Nettomiete: € 800,00
  • USt. Miete: € 104,48
  • Betriebskosten: € 269,29
  • Provision: € 2.566,30 inkl. 20% USt

Adresse:
  • PLZ.: 1210
  • Ort: Wien
Beschreibung:

Maisonette mit Terrasse und Balkon

Lage:
In unmittelbarer Umgebung des Marchfeldkanals verbindet diese Wohnung Grünruheoase mit urbanem Leben. Es lässt sich herrlich Outdoor-Sport betreiben, direkt von der Haustüre weg.
Ein Kindergarten, Volksschule, Einkaufsmöglichkeiten, sowie medzinische Nah-Versorgung sind in unmittelbarer Umgebung zur Wohnung. Ein Spielplatz gehört zur Wohnhausanlage dazu.

Für größere Einkaufsaktivitäten bietet sich die Shopping City Nord an.

Öffentlicher Verkehr:
Straßenbahn 30 und 31, sowie die Autobus Line 30A, verbindet mit dem Floridsdorfer Spitz (U6) sowie die Schnellbahn.

Größe:
Die Wohnung besteht aus 93 m² die sich gliedern wie folgt:
UG: Vorzimmer, Wohnküche (mit Platz für einen Esstisch), Balkon, WC.
OG: Bad mit Wanne, 1 Schlafzimmer mit Terrasse (10 m²), 1 weiteres Schlafzimmer.

Ausstattung:
Laminatböden im Wohn und Schlafzimmer-Bereich, Fliesen im Vorzimmer, Küche und Bädern.
Hauszentralheizung, 1 Garagenstellplatz ist in der Miete inkludiert, Kellerabteil.
Zum Haus gehört ein Spielpatz, dahinter befindet sich ein größerer, öffentlicher Spielplatz (mit einem Schlüssel direkt zu begehen), was Kinderherzen höher schlagen lässt.

Sämtliche Möbel können auf Wunsch des Mieters auch entfernt werden.

Mietbeginn:
sofort

Mietdauer:
5 Jahre

Heizwärmebedarf: 54 kWh/m²a
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 800 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 269,29
Umsatzsteuer 80
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Gesamtbetrag 1149,29
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