Sie befinden sich hier:

  • Otto
  • Wohnen
  • Großes Einfamilienhaus mit Garage beim Marchfeldkanal

Großes Einfamilienhaus mit Garage beim Marchfeldkanal

Eckdaten:
  • Objekt Nr.: 2003/10437
  • Fläche: ca. 150 m²
  • Grundfläche: ca. 436 m²
  • Zimmer: 6
  • Badezimmer: 2
  • Toiletten: 4
  • Terrasse: 1
  • Baujahr: ca. 1936
  • Zustand: Sehr Gut
  • Heizung: Zentralheizung mit Gas
  • HWB Wert: 124,3
  • Garage/Stellplatz: 2
  • Keller: ja (ca. 48 m²)
  • Mietdauer: 5 Jahre
  • Beziehbar ab: sofort

Preise:
  • Gesamtmiete: € 1.730,01
  • Nettomiete: € 1.670,00
  • Betriebskosten: € 60,01
  • Provision: 2 Bruttomonatsmietzinse zzgl. 20% USt.

Adresse:
  • PLZ.: 1210
  • Ort: Wien
Beschreibung:

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage auf rund 436m² großem Eigengrund in Top Lage (Ruheoase in einer Sackgasse)

Zur Vermietung gelangt ein großes Einfamilienhaus und gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: Vom Vorraum gelangt man in ein großes Wohnzimmer von rund 30m², einer Küche, einem Zimmer, dem Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, und einem extra WC, in beiden Räumen ist ein Fenster vorhanden. Sowie ein paar Treppen abwärts 1 weiteres Zimmer mit direktem Zugang in den Garten.

Im Obergeschoß befinden sich 3 Zimmer, Garderobe, Badezimmer mit Wanne und Fenster, Waschtisch und WC.

Die Wände sind neu ausgemalt und die Böden in Laminat verlegt. Die Beheizung erfolgt mittels Zentralheizung mit Gas. Das Haus verfügt über Kunststofffenster, einer Wärmedämmung.

Keller: Ein Heizraum mit Waschmaschinenanschluss und ein weiterer Kellerraum mit 2 Duschen und 2 WC´s extra.

Zur ausgewiesenen Miete kommen noch die Verbrauchsabgaben z.B. Gas, Strom, Wasser u. Abwasser, Haushaltsversicherung usw. hinzu.

Infrastruktur:
In ruhiger Lager, jedoch nur ca. 7 Gehminuten von der nächsten Straßenbahnhaltestelle der Linie 30 bzw. 31 entfernt. Die nächste Bushaltetelle der Linie 32A ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Anschluss Richtung Floridsdorf U6.

Freizeit und Sport lässt sich am nahe gelegenen Marchfeldkanal (ca. 300 Meter entfernt) ausleben, denn der Marchfeldkanal-Radweg gilt als das Familienerlebnis mit Abenteuer, Geschichte, Kulinarik, Kunst und Natur vor den Toren Wiens.

Die Mietdauer beträgt 5 Jahre, Verländerungsoption gegeben!
Dem Vermieter ist die Höhe Ihres Einkommens für die Anmietung relevant, daher ist ein Einkommensnachweis vorzulegen!

Kostenaufstellung:
Kaution: EUR 5.190,00
Provision (inkl. Ust.) EUR 4.138,92
1. Miete (inkl. Ust.) EUR 1.730,01
Vergebührung: EUR 622,80

Gesamt: EUR 11.681,73





Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1670
Betriebskosten 54,55 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 5,46
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1730,01
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:124.3 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.5
Anfragen