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Einfamilienhaus zur Miete!!!

Eckdaten:
  • Objekt Nr.: 10/10365
  • Fläche: ca. 125 m²
  • Zimmer: 4
  • Badezimmer: 1
  • Toiletten: 2
  • Terrasse: 1 (ca. 18 m²)
  • Baujahr: ca. 2010
  • Zustand: Sehr Gut
  • Heizung: Zentralheizung mit Gas
  • HWB Wert: 33,0
  • Garage/Stellplatz: 1
  • Keller: ja (ca. 60 m²)
  • Mietdauer: 5 Jahre
  • Beziehbar ab: sofort

Preise:
  • Gesamtmiete: € 2.600,00
  • Nettomiete: € 2.363,64
  • USt. Miete: € 236,36
  • Provision: 2 Bruttomonatsmietzinse zzgl. 20% USt.

Adresse:
  • PLZ.: 1210
  • Ort: Wien
Beschreibung:

Doppelhaushälfte in Grünruhelage!

Dieses im Jahr 2010 errichtete Einfamilienhaus liegt in einer wunderschönen Gegend zwischen alter und neuer Donau.

Ein pflegeleichter Garten mit ca. 100 m² lädt zum Entspannen und zu diversen Freizeitaktivitäten ein!

Das Haus verfügt über ca. 125 m² Wohnfläche, welche auf 2 Ebenen aufgeteilt sind, sowie ein Untergeschoss mit ca. 60 m², welches übere eine natürliche Belichtung verfügt und somit als Arbeits,- bzw. Gästebereich genützt werden kann.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Vorraum, Wohnküche mit Ausgang auf die ca. 18 m² große uneinsehbare Terrasse, seperate Toilette

Obergeschoss: Galerie mit Stiegenaufgang, 3 zentral begehbare Schlafzimmer, Schrankraum, Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und Toilette

Untergeschoss: (natürliche Belichtung durch drei Oberlichten), 2 Zimmer, Haustechnikraum

Autoabstellplatz im Freien.

Infrastruktur:
Sowohl die U-Bahnstation U6 Neue Donau, als auch die U-Bahnstation U1 Kaisermühlen-VIC ist fussläufig erreichbar (unter einem Kilometer). Der Bahnhof Handelskai bietet den idealen Verkehrsknotenpunkt mit den Anbindung S1, S15, S2, S3, S45, S7. Direkt vor der Haustür fährt der Bus 20 und 21B.
Die Uno City erreichen sie mit dem Auto in 7 Minuten Fahrzeit.

Ausstattung: - hochwertige Einbauküche mit allen Geräten
- Wohnbereiche mit Laminatböden ausgestattet
- Bäder und WCs mit geschmackvoller Verfliesung
- Hauszentralheizung mit Gas

Heizwärmebedarf (HWB): 33 kWh/m²a

Wir weisen darauf hin, dass unsere Kanzlei als Doppelmakler tätig ist.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2363,64 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 236,36
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Gesamtbetrag 2600
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