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Altetage mitten im Cottageviertel mit Garten!

Eckdaten:
  • Objekt Nr.: 10/10490
  • Wohnfläche: ca. 242 m²
  • Zimmer: 5,5
  • Badezimmer: 3
  • Toiletten: 2
  • Baujahr: ca. 1900
  • Stock: 1
  • Zustand: Sehr Gut
  • Heizung: Gasetagenheizung
  • Keller: ja (ca. 20 m²)
  • Beziehbar ab: sofort

Preise:
  • Gesamtmiete: € 2.990,01
  • Nettomiete: € 2.430,69
  • USt. Miete: € 271,82
  • Betriebskosten: € 316,25
  • Provision: 2 Bruttomonatsmietzinse zzgl. 20% USt.

Adresse:
  • PLZ.: 1190
  • Ort: Wien, Döbling
Beschreibung:

Wunderschöne Altetage mitten im Cottageviertel mit Gartebenutzung!

Lage:
im Herzen des Cottageviertels liegt diese wunderschöne Altetage, in einem gepflegten Altbau mit Garten.
Der Autobus 10A hält ums Eck und verbindet an den öffentlichen Verkehr;
Zum Einkaufen bietet sich die Gymnasumstraße, Billrothstraße sowie die Währingerstraße an.

Größe:
Die großzügig gestaltete Altetage gliedert sich wie folgt:
zentrales Vorzimmer,5 großzügig gestaltete Zimmer, 2 Bäder mit Fenster( 1 mit Dusche, 1 mit Wanne), Wintergarten mit Abgang in den Garten; 1 Kabinett befindet sich im hinteren Bereich der Wohnung bei der Küche und einem weiteren Bad; ( ideal für ein Arbeitszimmer oder Gästezimmer); die Wohnküche bietet noch Platz für einen Esstisch;

Ausstattung:
wunderschöner offener Kamin im Wohnbereich,2 Bäder und die Küche sind neuwertig;
ein großes Kellerabteil mit 15m² gehört zur Wohnung dazu;
Vom Garten aus direkt zugänglich, gibt es einen Abstellraum für Gartenmöbel;

Ein Energieausweis wurde vom Verkäufer/Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes bzw. Wohneinheit entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohneinheit .

Mietbeginn:
sofort

Mietdauer:
5 -10 Jahre

Wir weisen darauf hin, daß unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2430,69 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 287,5 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 271,82
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Gesamtbetrag 2990,01
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