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TERRASSENWOHNUNG im STILHAUS

Eckdaten:
  • Objekt Nr.: 5/15694
  • Wohnfläche: ca. 200m²
  • Zimmer: 4
  • Badezimmer: 2
  • Toiletten: 2
  • Balkon: 1 (ca. 14m²)
  • Baujahr: ca. 1900
  • Zustand: Sehr Gut
  • Heizung: Gasetagenheizung
  • HWB Wert: 144,0
  • Beziehbar ab: sofort

Preise:
  • Gesamtmiete: € 3.459,67
  • Nettomiete: € 2.940,60
  • USt. Miete: € 314,52
  • Betriebskosten: € 225,01
  • Provision: 2 Bruttomonatsmietzinse zzgl. 20% USt.

Adresse:
  • PLZ.: 1190
  • Ort: Wien
Beschreibung:

Zweigeschoßige TERRRASSENWOHNUNG in NUSSDORFER GRÜNLAGE

Diese im 1. und 2. Geschoß (Dachgeschoß) einer renovierten Jahrhundertwendevilla (nur 2 Parteien im Haus) gelegene Altbauwohnung wurde mit hochwertigen Materialien renoviert.

Raumaufteilung:

1.Stock:
zentrales Vorzimmer, großes Wohn-& Eßzimmer (ca. 56m²) mit Ausgang auf die ca. 14m² große Südterrasse, rein gartenseitig orientiert,
großzügige Küche mit Platz für einen Eßtisch (ca. 21m²), ein Schlafzimmer (ca. 11m²), Wannenbad, separates WC, eine Innentreppe führt aus dem Vorraum in das

Dachgeschoß:
zentraler Vorraum, zwei Schlafzimmer (ca. 24m² & 29m²) eines gartenseitig - eines straßenseitig orientiert, Wannenbad mit WC, großer Abstellraum.

Ausstattung:
• in den Wohnräumen massiver Parkettboden
• Bisazza-Mosaikböden und Feinsteinzeugfliesen in den Bädern
• neue Einbauküche,
• große, faltbare Terrassentüren,
• Sicherheitsgitter vor der Terrassentür
• Gas-Etagenheizung
• SAT-TV

Im Gesamtmietpreis sind die Betriebskosten sowie die Umsatzsteuer enthalten.
Die Eigenverbrauchskosten (Strom, Heizung, TV etc.) sind vom Mieter gesondert zu bezahlen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2940,6 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 204,55 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 314,52
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Gesamtbetrag 3459,67
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Heizwärmebedarf:144.0 kWh/(mВІa)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.09
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