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TERRASSEN-NEUBAUWOHNUNG

Eckdaten:
  • Objekt Nr.: 5/16143
  • Wohnfläche: ca. 100m²
  • Zimmer: 3,5
  • Badezimmer: 2
  • Toiletten: 1
  • Balkon: 1 (ca. 5m²)
  • Balkon: 1 (ca. 10m²)
  • Lift: ja
  • Baujahr: 2009
  • Stock: 2
  • Zustand: Sehr Gut
  • Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
  • HWB Wert: 48,9
  • Beziehbar ab: sofort

Preise:
  • Gesamtmiete: € 1.800,00
  • Nettomiete: € 1.309,09
  • USt. Miete: € 163,64
  • Betriebskosten: € 360,00
  • Provision: 2 Bruttomonatsmietzinse zzgl. 20% USt.

Adresse:
  • PLZ.: 1190
  • Ort: Wien
Beschreibung:

NEUBAU-TERRASSENWOHNUNG

Diese helle ca 100 m² große 3 Zimmer Terrassenwohnung in der Nähe der Hohen Warte liegt im 2ten Liftstock und gleidert sich wie folgt:

Raumaufteilung:
Vorraum , sehr helle und großzügige Wohnzimmer samt offener Wohnküche, südseitige Terrasse Master-Bedroom mit Balkon , En suite - Badezimmer 2tes Schlafzimmer mit Duschbad, Abstellraum, Gäste-WC
Kellerabteil

Ausstattung:
- in den Wohnräumen durchgehend Parkettboden,
- verfliestesBadezimmer mit Doppelwaschbecken und Dusche
- komplette Einbauküche,
- Terrasse & Balkon

Ein Garagenplatz kann um € 100,- inkl. 20% USt. angemietet werden.

Es stehen in der Wohnhausanlage diverse Gemeinschaftseinrichtungen wie Schwimmbad, Wellness-& Fitnesscenter und Gartenanlagen zur Verfügung.

Die Benützung der Terrassen- & Poollandschaft sowie Solarium, Fitnesscenter, eigener Kinderspielplatz wird über die Betriebskosten abgerechnet, Sauna & Conciergedienst (z.B. Kleiderreinigungsdienstes, etc.) wird extra verrechnet.

Lage und Infrastruktur
Einkaufsmöglichkeiten:
In wenigen Gehminuten Entfernung befindet sich ein Billa. Mit dem Auto sind Sie in 2 Minuten im Shoppingcenter Q19
Öffentlich: In wenigen Gehminuten Entfernung gelangt man zur U-Bahn-Station Heiligenstadt
Auto: Über die Lände ist man in ca 15 bis 20 Minuten in der Innenstadt

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1309,09 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 327,27 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 163,64
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Gesamtbetrag 1800
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Heizwärmebedarf:48.86 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
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