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RENOVIERTE ALTBAUWOHNUNG MIT TERRASSE UND GARTENBENÜTZUNG

Eckdaten:
  • Objekt Nr.: 3/16484
  • Wohnfläche: ca. 134m²
  • Zimmer: 4
  • Badezimmer: 1
  • Toiletten: 2
  • Balkon: 1 (ca. 8m²)
  • Lift: ja
  • Baujahr: ca. 1900
  • Stock: 1
  • Zustand: Sehr Gut
  • Heizung: Hauszentralheizung mit WW
  • HWB Wert: 99,0
  • Mietdauer: 4 Jahre
  • Beziehbar ab: sofort

Preise:
  • Gesamtmiete: € 1.812,58
  • Nettomiete: € 1.350,00
  • USt. Miete: € 164,78
  • Betriebskosten: € 327,58
  • Provision: 2 Bruttomonatsmietzinse zzgl. 20% USt.

Adresse:
  • PLZ.: 1190
  • Ort: Wien
Beschreibung:

ALTBAUWOHNUNG MIT ERKER , TERRASSE UND GARTENBENÜTZUNG IN DÖBLING

Türkenschanzpark sowie diverse Geschäfte in Gehdistanz; gute Verkehrsanbindung: Bus 40A und Straßenbahnlinie 38 ( Schottentor) in ca. 5 Gehminuten erreichbar, U4/U6 Bahnhof Spittelau in ca. 10 Gehminuten.

RAUMAUFTEILUNG:
Großer Vorraum, Wohn-Esszimmer (ca. 38 m²), Erker und Balkon mit Blick in den Garten, große Küche mit Eßplatz, drei Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und WC, WC extra, Abstellraum, Kellerabteil.
Gartenmitbenützung, Sauna im Haus

AUSSTATTUNG:
Parkettböden, Komplettküche, Lift, Kellerabteil

Akonto für Heizung € 109,73 plus 20% USt. / Monat
Akonto für Warmwasser € 39,28 plus 10% USt. / Monat

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer angefordert und wird nachgereicht.

19TH DISTRICT: THREE BEDROOM PERIOD APARTMENT WITH BALCONY
Türkenschanzpark and shopping facilities within walking distance. Bus 40A, tram 38 (5 minutes walking), U4/U6 Spittelau (10 minutes walking).
Entrance, spacious living-dining room with balcony facing a garden, kitchen, three bedrooms, one bathroom with tub and WC, second WC, storage.
Wooden floors, fitted kitchen, elevator, storage room in the basement.
Included in the total rent: maintenance of the house, extra payment for heating and hot water
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1350 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 297,8 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 164,78
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Gesamtbetrag 1812,58
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Heizwärmebedarf:99.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
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