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LUXURIÖSE NEUBAUWOHNUNG IN SIEVERING

Eckdaten:
  • Objekt Nr.: 5/14712
  • Wohnfläche: ca. 108m²
  • Zimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Toiletten: 1
  • Lift: ja
  • Baujahr: 2013
  • Stock: 3
  • Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
  • HWB Wert: 35,0
  • Stellplätze: 1
  • Beziehbar ab: Anfang /Ende Dez.

Preise:
  • Gesamtmiete: € 1.699,50
  • Nettomiete: € 1.370,00
  • USt. Miete: € 154,50
  • Betriebskosten: € 192,50
  • Provision: 2 Bruttomonatsmietzinse zzgl. 20% USt.

Adresse:
  • PLZ.: 1190
  • Ort: Wien
Beschreibung:

ZWEITBEZUG - SIEVERINGER NEUBAUMIETE

Diese luxuriöse Neubauwohnung mit Parkblick und Garagenplatz in Untersievering wurde in einem Gebäude mit insgesamt 10 Wohnungen neu errichtet.
Diese Wohnung liegt im 3.Liftstock und gliedert sich wie folgt:

Raumaufteilung:
von einem großzügigen ca. 12m² Vorraum erreicht man zentral das ca. 50m² große Wohn-& Eßzimmer mit integrierter, halboffen eingerichteter Wohnküche,
beide mit Ausgang auf die westseitige 11m²-Loggia,
weiters sind über einen Zwischenflur zwei Schlafzimmer (je ca. 14m²) erreichbar.
das Wannen-& Duschbad mit Doppelwaschtisch, ein begehbarer Schrankraum, ein separates WC und ein Abstellraum erreichbar.

Ausstattung:
- in den Wohnräumen durchgehend Eichenholz-Parkettboden,
- in den Naßräumen Natursteinplatten und keramische Fliesen,
- Fenster und Terrassentüren sind aus hochwertiger Holz/Aluminium-Konstruktion,
- einbruchshemmende Doppelfalztüren mit Mehrfachverriegelung,
- Videogegensprechanlage sowie die Möglichkeit des Einbaues einer Alarmanlage,
- Fußbodenheizungen, (Fernwärme Wien)
- behindertengerechter Aufzug. Offener Kamin im Wohnraum

Die monatlichen Heizkosten von € 100.- werden gesondert verrechnet.

Ein Garagenplatz ist bei Bedarf um zusätzlich 100.- Euro .inkl. 20% USt. anmietbar.

Ein Energieausweis liegt vor:
HWB: 35 kWh/ m².a --> Klasse:B

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LUXURY APARTMENT in SIEVERING

This first letting with view into a park-garden offers the following

layout:
entrance hall, big living-& diningroom with open kitchen (ca.50m²) and exit to the loggia/ balcony,
2 addtional bedrooms (one with exit to the loggia),
1 bathroom with bathtub, shower and double-basin, separate toilet, storageroom.

equipment:
- livingrooms with parquet-flooring
- natural stone & ceramic tiles in the bathrooms,
- floorheating,
- video controlled remote system,
- wooden-aliminium windows and terracedoors,
- highly secured front door, open fire-place in the living room
- a garageplace is includet.
- lift,
- cellar-compartment.

The monthly heating costs of € 100.- are charged extra.

A parkingplace in the garage can be rented separately for 100- Euro inkluding vat.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1370 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 175 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 154,5
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Gesamtbetrag 1699,5
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Heizwärmebedarf:35.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
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