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Moderne NEUBAUWOHNUNG in SIEVERING

Eckdaten:
  • Objekt Nr.: 5/14712
  • Wohnfläche: ca. 108m²
  • Zimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Toiletten: 1
  • Lift: ja
  • Baujahr: 2013
  • Stock: 3
  • Zustand: Sehr Gut
  • Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
  • HWB Wert: 35,0
  • Stellplätze: 1
  • Mietdauer: 5 Jahre

Preise:
  • Gesamtmiete: € 1.500,40
  • Nettomiete: € 1.189,00
  • USt. Miete: € 136,40
  • Betriebskosten: € 192,50
  • Provision: 2 Bruttomonatsmietzinse zzgl. 20% USt.

Adresse:
  • PLZ.: 1190
  • Ort: Wien
Beschreibung:

ZWEITBEZUG - SIEVERINGER NEUBAUMIETE

Diese luxuriöse 3 Zimmer-Neubauwohnung mit Garagenplatz in Untersievering wurde in einem Gebäude mit insgesamt 10 Wohnungen im Jahr 20113 errichtet.
Die Wohnung liegt im 3.Liftstock und bietet folgende

Raumaufteilung:
von einem großzügigen Vorraum (ca.12m²) erreicht man zentral das ca. 50m² große Wohn-& Eßzimmer mit integrierter, halboffen eingerichteter Wohnküche,
mit Ausgang auf die westseitige 11m²-Loggia, weiters sind über einen Zwischenflur zwei Schlafzimmer (je ca. 14m²),
das Wannen-& Duschbad, ein begehbarer Schrankraum, ein separates WC und ein Abstellraum erreichbar.

Ausstattung:
- in den Wohnräumen durchgehend Eichenholz-Parkettboden,
- in den Naßräumen Natursteinplatten und keramische Fliesen,
- Fenster und Terrassentüren sind aus hochwertiger Holz-/ Aluminium-Konstruktion,
- einbruchshemmende Doppelfalztüren mit Mehrfachverriegelung,
- Videogegensprechanlage sowie die Möglichkeit des Einbaues einer Alarmanlage,
- Fußbodenheizungen, (Fernwärme Wien)
- offener Kamin im Wohnraum,
- behindertengerechter Aufzug.


Die monatlichen Heizkosten in Höhe von ca. € 100,- brutto werden gesondert verrechnet.

Ein Garagenplatz ist bei Bedarf um zusätzlich 100,- Euro inkl. 20% USt. anmietbar.

Ein Energieausweis liegt vor:
HWB: 35 kWh/m².a --> Klasse: B

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LUXURY APARTMENT in SIEVERING

This second letting 3 room apartment (built in 2013) with a 11m² loggia offers the following

Layout:
entrance hall, big living-& diningroom with open kitchen (ca.50m²) and exit to the loggia/ balcony,
2 addtional bedrooms (one with exit to the loggia),
1 bathroom with bathtub, shower and double-basin, separate toilet, storageroom.

Equipment:
- livingrooms with parquet-flooring
- natural stone tiles in the bathrooms,
- house central floorheating,
- video controlled remote system,
- wooden-aliminium windows and terracedoors,
- highly secured front door,
- open fire-place in the living room,
- lift,
- dry cellar-compartment

TThe monthly heating costs of about € 100,- brutto are charged separately.

A parkingplace in the garage can be rented extra for € 100,- inkluding 20% vat. per month.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1189 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 175 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 136,4
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Gesamtbetrag 1500,4
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Heizwärmebedarf:35.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
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