Sie befinden sich hier:

Sonnige NEUBAUMIETE mit TERRASSE

Eckdaten:
  • Objekt Nr.: 5/16075
  • Wohnfläche: ca. 93m²
  • Zimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Toiletten: 2
  • Balkon: 1 (ca. 5m²)
  • Balkon: 1 (ca. 15m²)
  • Lift: ja
  • Baujahr: 2006
  • Stock: 1
  • Zustand: Sehr Gut
  • Heizung: Zentralheizung mit Gas
  • HWB Wert: 46,1
  • Stellplätze: 1
  • Keller: ja (ca. 6m²)
  • Mietdauer: 5 Jahre
  • Beziehbar ab: sofort

Preise:
  • Gesamtmiete: € 1.399,48
  • Nettomiete: € 1.149,00
  • USt. Miete: € 127,23
  • Betriebskosten: € 135,58
  • Provision: 2 Bruttomonatsmietzinse zzgl. 20% USt.

Adresse:
  • PLZ.: 1190
  • Ort: Wien
Beschreibung:

NEUBAUWOHNUNG in GRINZINGER GRÜNRUHELAGE

In ruhiger Grünlage des 19. Bezirks (Sackgasse) liegt diese Wohnung im 1.Liftstock eines modernen Neubaugebäudes (BJ 2006) und bietet folgende

Raumaufteilung:
zentraler Vorraum, großes Wohnzimmer (24m²) mit Ausgang auf eine 16m² große, süd-ostseitige Terrasse, 2 Schlafzimmer, (ca.18 & 13m²), Küche (Marke: DAN) mit Ausgang auf einen 5m² großen, südwestseitigen Balkon, Wannen-& Duschbad mit Doppelwaschtisch & WC, separates Gäste-WC, Abstellraum.
Alle Zimmer sind süd-ostseitig orientiert.

Ausstattung:
- Parkettboden (Buche massiv) in den Wohnräumen,
- weiß-& antrazithfarbene Fliesen im Saniträr- und Küchenbereich,
- komplette Einbauküchenausstattung (DAN) mit sandfarbenen Fronten und Nirosta-Einbaugeräten (Marke: INDESIT),
- Fenster Holz/ Alu mit außenliegenden Sonnenschutzrollos,
- Lift im Haus in behindertengerechter Ausführung.

Die reine Innenwohnfläche beträgt ca. 86m², die Terrassenflächen (ca. 20m²) sind zu einem Drittel in der angegebenen Gesamtwohnfläche berücksichtigt.

Die Wohnung wird über eine Hauszentralheizung mit Gas beheizt, die entsprechende Vorschreibung des Heizakontos erfolgt quartalsweise und wird einmal jährlich nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet.
Derzeit werden monatlich € 97,72 brutto zusätzlich für Beheizung und Warmwasser vorgeschrieben.

Ein Garagenplatz (Nr.10) kann bei Bedarf um € 120,- inkl. BK + 20% USt. im Haus zusätzlich angemietet werden.

Es wird ein langfristig befristetes Mietverhältnis (5-10 Jahre) angeboten.

Ein Energieausweis liegt vor:
HWB: 46,10 kWh/m².a --> Klasse: B
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1149 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 123,25 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 127,23
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1399,48
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:46.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.11
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Anfragen