Sie befinden sich hier:

ERSTBEZUG: EXKLUSIVE GARTENWOHNUNG

Eckdaten:
  • Objekt Nr.: 3/26715
  • Wohnfläche: ca. 286 m²
  • Zimmer: 6
  • Badezimmer: 5
  • Toiletten: 6
  • Terrasse: 3 (ca. 131 m²)
  • Garten: ca. 600 m²
  • Lift: ja
  • Baujahr: ca. 2017
  • Heizung: Zentralheizung mit Wärmepumpe
  • HWB Wert: 59,9
  • Garage/Stellplatz: 2
  • Mietdauer: 4 Jahre
  • Beziehbar ab: sofort

Preise:
  • Gesamtmiete: € 5.513,60
  • Nettomiete: € 4.440,00
  • USt. Miete: € 501,24
  • Betriebskosten: € 629,60
  • Provision: 2 Bruttomonatsmietzinse zzgl. 20% USt.

Adresse:
  • PLZ.: 1190
  • Ort: Wien
Beschreibung:

GRINZING / HIMMELSTRASSE: EXKLUSIVE MAISONETTE MIT WUNDERSCHÖNEM GARTEN UND TERRASSEN - ERSTBEZUG

In einer der schönsten Lagen Wiens mit herrlichem Blick über die Weinberge und die Stadt.

RAUMAUFTEILUNG:

Gartengeschoss:
Eingang, großzügiger Essbereich mit Ausgang auf die Gartenterrasse und in den Garten, große Küche mit Vorratsraum, Hauswirtschaftsraum, Fitnessraum oder Gästezimmer mit Duschbad und WC, Gäste WC, vom Gang führt die Treppe in den Wohnbereich hinauf:

Erdgeschoss:
Eingang, großer Wohnraum mit herrlichem Blick,und großer Terrasse (51 m²), drei Schlafzimmer - jeweils mit Bad en suite, zwei Schrankräume, kleine Terrasse

Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene eine separat begehbare Gästewohnung/Büro mit ca. 44m² bestehend aus einem Wohn-/Schlafraum mit Ausgang auf die Terrasse und einem kleinen Gartenanteil von ca. 64m², Küche, Wannenbad, separates WC

AUSSTATTUNG:
Parkettböden, große Glasflächen, moderne Heizung mit Tiefenwärmepumpe, Kühlung, Küche

Zur Wohnung gehören zwei PKW Stellplätze und ein Einlagerungsraum.

Im Haus gibt es einen schönen Weinkeller mit 22,34 m², der ebenfalls angemietet und werden kann.

DISTRICT 19. GRINZING / HIMMELSTRASSE:
EXCLUSIVE GARDEN APARTMENT WITH THREE BEDROOMS; TERRACES; BEAUTIFUL VIEW TO THE VINEYARDS AND THE CITY - FIRST TIME LET !
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 4440 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 572,36 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 501,24
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 5513,6
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:59.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.1
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Anfragen