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Entzückendes Haus direkt am Wald

Eckdaten:
  • Objekt Nr.: 10/9722
  • Fläche: ca. 174 m²
  • Grundfläche: ca. 1.000 m²
  • Zimmer: 3
  • Badezimmer: 2
  • Toiletten: 2
  • Terrasse: 1 (ca. 21 m²)
  • Baujahr: ca. 1965
  • Zustand: Sehr Gut
  • Heizung: Zentralheizung mit Gas
  • HWB Wert: 148,7
  • Garage/Stellplatz: 1
  • Mietdauer: 5 Jahre
  • Beziehbar ab: sofort

Preise:
  • Gesamtmiete: € 1.996,50
  • Nettomiete: € 1.815,00
  • USt. Miete: € 181,50
  • Provision: 2 Bruttomonatsmietzinse zzgl. 20% USt.

Adresse:
  • PLZ.: 1190
  • Ort: Wien
Beschreibung:

Entzückendes Haus am Waldrand

In einer der schönsten Wohngegenden Wiens liegt dieses Einfamlienhaus mit großem Garten direkt am Waldrand. Die Endstation der Buslinie 35a liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten bietet die nahe Krottenbachstrasse, ein Gourmet-Spar, Merkur etc. und der Markt in der Obkirchergasse.
Schulen, Kindergärten, Ärzte sind in der Umgebung. Die "American International School" ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Größe:
ca. 174 m² WNfl. und 21,25 m² Terrasse, und ca.: 900m² Garten, bestehend aus 3 Geschossen:

Kellergeschoß:1 Garagenstellplatz, 2 Kellerräume, 1 Zimmer mit Tageslicht

Erdgeschoß: Vorzimmer, Badezimmer mit Wc, Küche, Wohnzimmer verbunden mit dem Esszimmer, direkter Zugang in den Garten

1. Obergeschoß: 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wc, Vorraum und AR

Die Ausstattung:
Parkettböden, Fliesenböden im Bad und WC, Küche komplett ausgestattet, Kamin

Mietbeginn: sofort
Mietdauer: befristet 5-10 Jahre

Heizwärmebedarf (HWB): 148,7kWh

Die Otto Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1815 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 181,5
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Gesamtbetrag 1996,5
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