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  • Otto
  • Wohnen
  • elegant - repräsentativ - klassisch - modern

elegant - repräsentativ - klassisch - modern

Eckdaten:
  • Objekt Nr.: 10/9855
  • Wohnfläche: ca. 223m²
  • Zimmer: 5
  • Badezimmer: 2
  • Toiletten: 2
  • Balkon: 2 (ca. 23m²)
  • Lift: ja
  • Baujahr: ca. 1908
  • Stock: 1
  • Zustand: Sehr Gut
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • HWB Wert: 126,7
  • Garage/Stellplatz: 1
  • Beziehbar ab: sofort

Preise:
  • Gesamtmiete: € 4.950,00
  • Nettomiete: € 3.997,74
  • USt. Miete: € 450,00
  • Betriebskosten: € 552,49

Adresse:
  • PLZ.: 1190
  • Ort: Wien
Beschreibung:

REPRÄSENTATIVE, ELEGANTE ALTBAUWOHNUNG MIT BALKON IN SEHR SCHÖNEM GEBÄUDE IN ZENTRALER UND RUHIGER LAGE VON DÖBLING.
ERSTBEZUG NACH SANIERUNG.
Die im ersten Liftstock gelegene Wohnung wurde komplett saniert, ist mit Parkettböden und zum Teil mit Stuckdecken ausgestattet und präsentiert sich nach Generalsanierung in Top- Zustand.
Raumaufteilung: Vorraum, Garderobe, Gäste-WC, Wirtschaftsraum, komplett ausgestattete Küche, großes Esszimmer, Wohnzimmer mit Ausgang auf den gartenseitig gelegenen ca. 17m² Balkon mit wunderschönem Blick in den Allgemeingarten, 3 Schlafzimmer - davon eines mit kleinem Balkon, 1 Bad mit freistehender Wanne, Dusche und 2 Waschbecken, ein zweites Duschbad mit 2 Waschbecken, extra WC.
Ein prachtvoller Garten steht zur Benützung zur Verfügung.


Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten und Supermarkt sind in der nahe gelegenen Döblinger Hauptstraße zu finden.
Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinie 37

einige Ausstattungsdetails: Videosprechanlage, Alarmanlage, Telekabelanschluss.

HWB: 127/kWh

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3997,74 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 430,84 zzgl 10% USt.
Sonstiges 71,43 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 449,99
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Gesamtbetrag 4950
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