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EINFAMILIENVILLA MIT WUNDERSCHÖNEM GARTEN

Eckdaten:
  • Objekt Nr.: 3/7260
  • Fläche: ca. 320 m²
  • Grundfläche: ca. 2.635 m²
  • Zimmer: 7
  • Badezimmer: 3
  • Toiletten: 3
  • Terrasse: 2
  • Baujahr: ca. 1930
  • Zustand: Sehr Gut
  • Heizung: Zentralheizung mit Gas
  • HWB Wert: 196,0
  • Garage/Stellplatz: 5
  • Mietdauer: 4 Jahre
  • Beziehbar ab: sofort

Preise:
  • Gesamtmiete: € 5.830,00
  • Nettomiete: € 4.900,00
  • USt. Miete: € 530,00
  • Betriebskosten: € 440,00
  • Provision: 2 Bruttomonatsmietzinse zzgl. 20% USt.

Adresse:
  • PLZ.: 1190
  • Ort: Wien
Beschreibung:

EINFAMILIENVILLA MIT WUNDERSCHÖNEM GARTEN AM KAASGRABEN

INFRASTRUKTUR:
Die elegante Villa befindet sich in bester Wohngegend am Kaasgraben, die nahegelegenen Weinberge laden zu Spaziergängen ein. Das Haus liegt uneinsichtig inmitten eines großen gepflegten Gartens.

RAUMAUFTEILUNG:

1.EBENE: Vorraum, Wohndiele, Wohnzimmer, Speisezimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Küche, Abstellraum, GästeWC

2.EBENE: Vorraum, drei große Schlafzimmer (eines davon mit Ausgang auf eine Terrasse, Garderobe, Bad mit Wanne, Doppelwaschbecken und WC, Terrasse

MANSARDE: Vorraum, ein großes Zimmer, ein kleines Zimmer mit ensuite Bad, ein weiteres Bad, WC

KELLER: geräumige Waschküche mit Waschmaschine & Trockner, Heizraum, Abstellräume, Garage & Carport (insgesamt 4 Stellplätze)

AUSSTATTUNG:
Parkettböden, vollausgestattete Küche, neue Bäder, Klimageräte im Wohnbereich und den Schlafzimmern

DISTRICT 19: ELEGANT HOME WITH BEAUTIFUL GARDEN ON KAASGRABEN - FIVE BEDROOMS; THREE BATHROOMS



Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 4900 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 400 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 530
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Gesamtbetrag 5830
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Heizwärmebedarf:196.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.91
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F
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