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charmante Gartenwohnung

Eckdaten:
  • Objekt Nr.: 10/9493
  • Wohnfläche: ca. 57m²
  • Zimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Toiletten: 2
  • Balkon: 1 (ca. 23m²)
  • Garten: ca. 133m²
  • Lift: ja
  • Baujahr: ca. 1998
  • Stock: 1
  • Heizung: Gasetagenheizung
  • HWB Wert: 80,0
  • Stellplätze: 1
  • Mietdauer: 5 Jahre
  • Beziehbar ab: sofort

Preise:
  • Gesamtmiete: € 994,16
  • Nettomiete: € 759,00
  • USt. Miete: € 90,38
  • Betriebskosten: € 159,26
  • Provision: € 2.389,87 inkl. 20% USt

Adresse:
  • PLZ.: 1190
  • Ort: Wien
Beschreibung:

Lage:
in bester Lage Nähe Grinzing liegt diese entzückende 2 - Zimmerwohnung mit südseitigem Garten.
Die Wohnung ist auf Grund der Hanglage von der Straße uneinsehbar und liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Nahe gelegenen Grinzing.
Die Straßenbahnlinie 38 sowie der Autobus 38A sind fußläufig erreichbar.

Größe:
die Wohnung besteht aus 57m² und gliedert sich wie folgt:
Vorzimmer, Wohnzimmer mit offener Einbauküche, Schlafzimmer, Wannenbad mit Toilette, Gästetoilette, Abstellraum
Terrasse: 23 m²
Garten: 133 m²

Ein Garagenstellplatz sollte zur Wohnung um € 110,40 brutto dazugemietet werden. Dies Kosten sind in der Miete noch nicht inkludiert.

Ausstattung:
Schlafzimmer Parketten, Vorraum/Wohnküche Marmorboden,komplette Einbauküche, Waschmaschine im Bad vorhanden.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Gasetagenheizung,

kleines Haus mit wenigen Bewohnern.

Aufzug vorhanden!

Mietbeginn: sofort

Mietdauer: 5 Jahre

Wir weisen darauf hin, daß unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliches Naheverhältnis" hinzuweisen.

HWB (Heizwärmebedarf): 80kWh/m²a
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 759 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 144,78 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 90,38
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Gesamtbetrag 994,16
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