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BALKONMIETE IN GRÜNRUHELAGE MIT GARTENMITBENÜTZUNG

Eckdaten:
  • Objekt Nr.: 3/26993
  • Wohnfläche: ca. 77 m²
  • Zimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Toiletten: 1
  • Balkon: 1 (ca. 5 m²)
  • Lift: ja
  • Baujahr: 2011
  • Stock: 1
  • Zustand: Sehr Gut
  • Heizung: Gasetagenheizung
  • HWB Wert: 49,0
  • Garage/Stellplatz: 1
  • Keller: ja (ca. 3 m²)
  • Mietdauer: 4 Jahre
  • Beziehbar ab: 1.9.2018

Preise:
  • Gesamtmiete: Preis auf Anfrage
  • Betriebskosten: € 206,18
  • Provision: 2 Bruttomonatsmietzinse zzgl. 20% USt.

Adresse:
  • PLZ.: 1190
  • Ort: Wien
Beschreibung:

BALKONMIETE IN SCHÖNEM INNENHOF IN NEUSTIFT AM WALDE/ 2 BEDROOM APARTMENT NEAR AMERICAN SCHOOL

INFRASTRUKTUR:
Inmitten der Weinberge bietet Neustift am Walde neben weitläufigen Spaziermöglichkeiten auch Geschäfte des täglichen Bedarfs. Durch die Buslinie 35A ist die Anbindung an die U-Bahnlinien U4 und U6 (Station Spittelau) und somit eine gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums gewährleistet. In der nahegelegenen Krottenbachstraße stehen darüber hinaus zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung.

RAUMAUFTEILUNG:
Vorraum, Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf den Balkon, vollausgestattete Küche (Ceranfeld, Backofen, Kühl-& Gefrierkobination) mit anschließendem Abstellraum (Waschmaschinenanschluß, Gastherme), Schlafzimmer mit geräumigen Schrank (inkl. Tresor), weiteres Schlaf- bzw. Arbeitszimmer, Bad mit Fußbodenheizung, separates WC.

AUSSTATTUNG:
Eichenparkett (Fischgrätmuster) in den Wohnräumen, Natursteinbelag in Bad & WC. Sicherheitstür & Videogegensprechanlage. Jedes Zimmer verfügt über SAT sowie UPC Anschluss. Festnetzanschluss ist ebenfalls vorhanden.

Ein kleiner Gemeinschaftsgarten im Innenhof steht zur Benützung zur Verfügung. Im hinteren Trakt des Gebäudes befindet sich ein Weinkeller mit Verkostungsmöglichkeit. Weiters gibt es 2 Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sowie einen Gemeinschafts- / Kinderspielraum im Haus. Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über einen Personenaufzug und eine hauseigene Tiefgarage. Ein Stellplatz kann um EUR 118,74 (inkl. BK und 20% USt) angemietet werden.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 920 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 187,44 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 110,74
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Gesamtbetrag 1218,18
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Heizwärmebedarf:49.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
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