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ALTBAUETAGE in zentraler DÖBLINGER Lage

Eckdaten:
  • Objekt Nr.: 5/16213
  • Wohnfläche: ca. 200m²
  • Zimmer: 5
  • Badezimmer: 1
  • Toiletten: 2
  • Terrasse: 1 (ca. 14m²)
  • Baujahr: ca. 1900
  • Stock: 3
  • Zustand: Sehr Gut
  • Heizung: Hauszentralheizung mit WW
  • Mietdauer: 5 Jahre
  • Beziehbar ab: März 2017

Preise:
  • Gesamtmiete: € 2.638,90
  • Nettomiete: € 2.150,00
  • USt. Miete: € 239,90
  • Betriebskosten: € 273,90
  • Provision: 2 Bruttomonatsmietzinse zzgl. 20% USt.

Adresse:
  • PLZ.: 1190
  • Ort: Wien
Beschreibung:

Renovierte FAMILIENNWOHNUNG in DÖBLINGER STILHAUS mit TERRASSE

Diese im gesamten 3.Stock (kein Lift) eines Jahrhundertwendehauses gelegene, großzügige 5-Zimmerwohnung wurde vor ca. 3 Jahren neu adaptiert, mit neuen Bädern und neuer Küche ausgestattet und bietet folgende

Raumaufteilung:
zentraler Vorraum, Wohnsalon, Eßzimmmer (mittels Schiebetüren zu verbinden), Wohnküche mit Ausgang auf eine süd-ostseitige 14m² große Terrasse, zwei große Schlafzimmer, ein Kabinett, das als begehbarer Schrankraum eingerichtet ist, ein großzügiges Wannen-& Duschbad mit Doppelwaschtisch, WC & Bidet, Zwischenflur mit Schrankeinbauten, separates Gäste-WC.

Über eine Wendeltreppe ist eine im Dachgeschoß gelegene 2-Zimmer-Mansarden Wohnung (ca. 50m²) mit Duschbad und Kochnische erreichbar, die bei Bedarf dazu gemietet werden kann.

Ausstattung:
- in den Wohnräumen durchgehend renovierter, klassischer Eichenparkettboden,
- Stilflügel- & Schiebentüren,
- Naßräume mit Feinsteinzeug verfliest und Designarmaturen ausgestattet,
- Isolierglas-Verbundfenster,
- komplette Design-Einbauküche (Marke: EWE) mit Siemens-Einbaugeräten (E-Herd/ Cerankochfeld, Geschirrspüler, Dampfgarer, freistehender "Amerikanischer Kühlschrank")
- Gas-Hauszentralheizung

Zu den angegebenen Betriebskosten wird noch gesondert ein monatliches Akonto für Beheizung und Warmwasser in Höhe von € 184,- brutto verrechnet.
Optional kann noch eine in der Mansarde befindliche 2-Zimmer-Wohnung mit Kitchenette und Duschbad/ WC (ca. 55m²), die durch einen versperrbaren Raum mit Wendeltreppe von der Wohnung und auch über das Stiegenhaus separat zugänglich ist, mitgemietet werden - Bruttomiete dafür ca. VB € 500,-

Es wird ein auf 5 Jahre befristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht angeboten (Verlängerungsoption).


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2150 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 249 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 239,9
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Gesamtbetrag 2638,9
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