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Neubauwohnung mit Balkon

Eckdaten:
  • Objekt Nr.: 10/8298
  • Wohnfläche: ca. 95m²
  • Zimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Toiletten: 1
  • Balkon: 1 (ca. 7m²)
  • Lift: ja
  • Baujahr: ca. 1998
  • Stock: 1
  • Zustand: Sehr Gut
  • Heizung: Hauszentralheizung mit WW
  • HWB Wert: 31,0
  • Garage/Stellplatz: 1
  • Beziehbar ab: August

Preise:
  • Gesamtmiete: € 1.179,20
  • Nettomiete: € 897,00
  • USt. Miete: € 107,20
  • Betriebskosten: € 192,50
  • Provision: 2 Bruttomonatsmietzinse zzgl. 20% USt.

Adresse:
  • PLZ.: 1180
  • Ort: Wien
Beschreibung:

Hübsche 3 Zimmer Neubauwohnung im Gersthofer Cottage!

Lage:
gleich bei der Scheibenbergstraße-Wallrißstraße liegt diese sympathische 3 Zimmerwohnung.
Die Endstation vom 40er (Straßenbahn) ist gleich ums Eck. Auf der Pötzleinsdorferstraße bzw Gersthoferstraße findet man eine gute Infrastruktur für den täglichen Einkauf. Der Türkenschanzpark, sowie der Pötzleinsdorferschloßpark sind auch fußläufig zu erreichen.

Größe:
94,54 m² die sich gliedern wie folgt:
Vorzimmer, 1 SZ mit begehbarer Garderobe,1 weiteres SZ mit hellen großem Erkerfenster,
Bad mit Wanne, separates Wc, großer Wohn-Essbereich mit eingerichteter Küche , Balkon schaut in den allgemein Garten der von den Mietern auch mitbenutzt werden kann; 1 Garagenplatz in der hauseigenen Garage kann um €100,-brutto dazu angemietet werden;
1 Kellerabteil;

Allgemein:
zum Haus gehört ein Wasch-und Trockenraum mit allen Geräten, Kinderwagenabstellraum, kleiner Allgemein Garten; Die Wohnung hat vom Wohnzimmer einen hübschen Blick in den Allgemein Garten. Die SZ schauen in die kleine Sackgasse des Hauses;

Mietbeginn:
August 2017

Mietdauer:
4-5 Jahre, mit Option zur Verlängerung im gegenseitigen Einverständnis:


HWB:31

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Otto Immobilien GmbH und dem Aufraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Die Otto Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 897 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 175 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 107,2
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Gesamtbetrag 1179,2
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