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DACHGESCHOßWOHNUNG mit FERNBLICK

Eckdaten:
  • Objekt Nr.: 5/15184
  • Wohnfläche: ca. 83m²
  • Zimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Toiletten: 1
  • Balkon: 1 (ca. 11m²)
  • Terrasse: 1 (ca. 30m²)
  • Lift: ja
  • Baujahr: 2004
  • Zustand: Sehr Gut
  • Heizung: Gasetagenheizung
  • HWB Wert: 75,1
  • Mietdauer: 5 Jahre
  • Beziehbar ab: sofort

Preise:
  • Gesamtmiete: € 1.498,68
  • Nettomiete: € 1.345,00
  • Betriebskosten: € 153,68
  • Provision: 2 Bruttomonatsmietzinse zzgl. 20% USt.

Adresse:
  • PLZ.: 1180
  • Ort: Wien
Beschreibung:

DACHGESCHOß - MAISONETTE mit 30m² DACHTERRASSE

Diese zweigeschoßige Wohnung ist im nachträglich ausgebauten Dachgeschoß (BJ 2004) eines Jahrhundertwendehauses gelegen und bietet folgende

Raumaufteilung:
1.Ebene:
zentraler Vorraum, zwei Zimmer (ca. 11m² & 12m²), Duschbad, separates WC, eine Innentreppe führt vom Vorraum in die
2.Ebene:
großes Wohn-& Eßzimmer mit offener Küche (ca. 42m²), Ausgang auf eine 11m² große Terrasse, von dieser führt eine Wendeltreppe zur ca. 30m² großen Dachterrasse mit 360° Fernblick über die Stadt.

Ausstattung:
- in den Wohnräumen durchgehend Parkettboden,
- Naßräume weiß verfliest,
- komplette Einbauküche (Einbaugeräte Marke: Siemens, E-Herd/ Cerankochfeld, Kühl-/ Gefrierkombination, Mikrowelle, kleiner Geschirrspüler),
- teilweise Spot-Beleuchtung,
- Gas-Etagenheizung.

Es werden keine Hunde in der Wohnung genehmigt.
Es wird ein auf 5 Jahre befristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht angeboten.
Es fällt keine Umsatzsteuer an.


Ein Energieausweis liegt vor:
HWB: 75,12 kWh/m².a - Klasse: C

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1345
Betriebskosten 139,71 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 13,97
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Gesamtbetrag 1498,68
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Heizwärmebedarf:75.12 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
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