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Modernes Einfamilienhaus mit Garten und großer Terrasse

Eckdaten:
  • Objekt Nr.: 10/9643
  • Fläche: ca. 154m²
  • Zimmer: 7,5
  • Badezimmer: 3
  • Balkon: 1
  • Terrasse: 2
  • Zustand: Sehr Gut
  • Heizung: Gasetagenheizung
  • Garage/Stellplatz: 2
  • Beziehbar ab: sofort

Preise:
  • Gesamtmiete: € 2.641,65
  • Nettomiete: € 2.000,00
  • USt. Miete: € 240,15
  • Betriebskosten: € 441,65
  • Provision: € 7.623,60 inkl. 20% USt

Adresse:
  • PLZ.: 1170
  • Ort: Wien
Beschreibung:

Top Einfamilienhaus in Dornbach mit Fernblick!
Lage:
direkt am Heuberg, in einer idylischen Grünruhelage, liegt dies moderne Villa.
Einen kurzen Fussweg entfernt, findet man eine Haltestelle der Strassenbahnlinie 44 die mit der Vororteline, der U6 und der City verbindet.
Direkt in Dornbach gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten, für den täglichen Bedarf.
Vor der Haustüre breitet sich der Wienrwald aus, und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Größe:
Das Haus gliedert sich wie folgt:
Eingangsbereich: Sauna mit Duschmöglichkeit, 1 Zimmer ( ideal als Gästezimmer oder office), Wc, Wirtschaftsraum / Heizungsraum,
Garage,
Wohnebene:
im 1. Stock befindet sich ein Vorzimmer, moderne Küche, großer Wohnbereich, daneben das Esszimmer. Man hat einen direkten Zugang in den Garten von der Wohnebene.
2 Stock:
3 Schlafzimmer , 1 Duschbad, 1 Wannenbad, kleiner Abstellraum:

Dachterrasse:
Das komplette Dach wurde in eine herrliche Terrasse verwandelt, mit Fernblick!

Mietdauer: 10 Jahre

Zur Ausstattung:
sehr schöne Ausstattung, komplette moderne und neue Küche und Bäder,
Garagenabstellplatz, hübscher Garten, Dachterrasse mit Fernblick!
Parkettböden;

Ein Energieausweis wurde vom Verkäufer/Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes bzw. Wohneinheit entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohneinheit .


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2000 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 400 zzgl 10% USt.
Sonstiges 1,5 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 240,15
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Gesamtbetrag 2641,65
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