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DACHGESCHOßWOHNUNG in HÖHENLAGE

Eckdaten:
  • Objekt Nr.: 5/10103
  • Wohnfläche: ca. 89 m²
  • Zimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Toiletten: 1
  • Terrasse: 1 (ca. 8 m²)
  • Baujahr: ca. 1992
  • Stock: 2
  • Zustand: Sehr Gut
  • Heizung: Gasetagenheizung
  • Garage/Stellplatz: 1
  • Beziehbar ab: sofort

Preise:
  • Gesamtmiete: € 1.299,50
  • Nettomiete: € 1.023,00
  • USt. Miete: € 118,14
  • Betriebskosten: € 174,20
  • Provision: 2 Bruttomonatsmietzinse zzgl. 20% USt.

Adresse:
  • PLZ.: 1170
  • Ort: Wien
Beschreibung:

DACHGESCHOßWOHNUNG in ruhigem ZWEIFAMILIENHAUS

Die sehr schöne Dachgeschoßwohnung befindet sich im letzten Stock (2.Stock ohne Lift) eines Neubaugebäudes (Baujahr 1992) und ist durch die Hanglage des Hauses direkt in einer Ebene von der Straße zu erreichen (daher keine Stiegen zu steigen).

Raumaufteilung:
Vorzimmer, Stiegenaufgang zum Wohnzimmer mit offenem Kamin und offenem Eßzimmer, Wintergarten mit Thermoverglasung (ganzjährig nutzbar) und eine anschließende, 8m² große Terrasse, ein großes Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, komplett ausgestattete Einbauküche (mit E-Herd/ Cerankochfeld, Waschmaschine mit Trockner, Geschirrspüler, usw.),Badezimmer mit Wanne, separates WC.

Ausstattung:
• Parkettboden im gesamten Wohnbereich
• Naßräume & Küche verfliest
• Einbauschränke in den Schlafzimmer
• Sonnenschutz an allen Fenstern und auf der Terrasse
• Holzverkleidung der Terrasse
• Gas-Etagenheizung


Ein Garagenplatz (Hebebühnenplatz im Innenhof) kann um Euro 80,- brutto zusätzlich angemietet werden
Ein großes, trockenes Kellerabteil ist in der Miete inkludiert.

Angeboten wird ein auf 5 Jahre befristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.
Auf Grund der Kleinunternehmerregelung fällt bei der Vermietung keine Umsatzsteuer an.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1023 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 158,36 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 118,14
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Gesamtbetrag 1299,5
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