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CHARMANTES HAUS IN HERRLICHER LAGE

Eckdaten:
  • Objekt Nr.: 3/27024
  • Fläche: ca. 373 m²
  • Zimmer: 8
  • Badezimmer: 3
  • Toiletten: 2
  • Baujahr: ca. 1800
  • HWB Wert: 53,2
  • Beziehbar ab: sofort

Preise:
  • Gesamtmiete: € 6.603,61
  • Nettomiete: € 5.403,28
  • USt. Miete: € 600,33
  • Betriebskosten: € 660,00
  • Provision: 2 Bruttomonatsmietzinse zzgl. 20% USt.

Adresse:
  • PLZ.: 1170
  • Ort: Wien
Beschreibung:

HISTORISCHES PFÖRTNERHAUS MIT VIEL CHARME BEIM SCHLOSS NEUWALDEGG
Das Haus liegt in einem wunderschönen Park. Dieser kann von den Mietern teilweise benutzt werden.

INFRASTRUKTUR:
Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in wenigen Gehminuten erreichbar. Straßenbahn 43 (ca. 25 Minuten bis zum Schottentor, 1. Bezirk), Bus 43B

RAUMAUFTEILUNG:

EG: Vorraum, Wohnraum, Esszimmer, separate Küche, Gäste-WC

OG: vier große Schlafzimmer (zwei davon Durchgangszimmer), großes Bad mit WC

DG: großer offener Raum, Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und WC

KG mit separatem Eingang: ein Zimmer, Bad mit Dusche, Heizraum, Waschküche mit anschliessendem Abstellraum
Zwei Autoabstellplätze sind vorhanden

AUSSTATTUNG:

Videoüberwachung, Parkettboden, Teppich, Küche,

In den Betriebskosten enthalten sind: Kosten für Gartenpflege (auch am Grundstück des Hauses), Security, Wasser und Grundgebühr.
3 Jahre Kündigungsverzicht, 6 Monate Kündigungfrist

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 5403,28 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 600 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 600,33
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Gesamtbetrag 6603,61
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Heizwärmebedarf:53.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.15
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
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