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Traumhafte Dachgeschoßwohnung mit Terrasse

Eckdaten:
  • Objekt Nr.: 10/9934
  • Wohnfläche: ca. 127 m²
  • Zimmer: 4
  • Badezimmer: 2
  • Toiletten: 2
  • Terrasse: 2 (ca. 39 m²)
  • Lift: ja
  • Baujahr: ca. 2010
  • Zustand: Sehr Gut
  • Heizung: Zentralheizung
  • HWB Wert: 35,0
  • Mietdauer: 10 Jahre
  • Beziehbar ab: sofort

Preise:
  • Gesamtmiete: € 1.893,91
  • Nettomiete: € 1.530,11
  • USt. Miete: € 172,17
  • Betriebskosten: € 210,79
  • Provision: 2 Bruttomonatsmietzinse zzgl. 20% USt.

Adresse:
  • PLZ.: 1140
  • Ort: Wien
Beschreibung:

Traumhafte Dachgeschoßwohnung mit Terrasse

Zur Vermietung gelangt diese traumhafte Dachgeschoßwohnung mit Terrasse in Wien Penzing in einer ruhigen Seitenstraße Nähe Linzer Straße.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt: (alles auf einer Ebene)
3 Schlafzimmer (eines davon mit direktem Zugang auf Terrasse) zentral begehbar, 1 Badezimmer mit WC, 1 Duschbad, separates WC, großzügige Wohnküche (direkter Zugang auf Terrasse), insgesamt 2 Terrassen (insgesamt ca. 40 m²), Abstellraum.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Die Wohnräume sind mit Vollholzparketten Eiche ausgestattet. Die Bäder und das WC sind verfliest.

Lage:
Die Dachgeschoßwohnung befindet sich in einem 2010 errichteten Gebäude im 14. Bezirk in einer ruhigen Seitenstraße Nähe Linzer Straße. Das Hütteldorfer Bad und der Ferdinand Wolf Park laden zum Entspannen ein. Mehrere Suprtmärkte sind fußläufig erreichbar.

Öffentliche Anbindung:
Die U-Bahnstation U4 Hütteldorf und die Straßenbahnlinie 49 sind ca. 5 min. Fußweg entefernt.

Heizwärmebedarf (HWB): 35 kWh/ m²a

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Otto Immobilien GmbH und dem Aufraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Otto Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1530,11 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 191,63 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 172,17
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Gesamtbetrag 1893,91
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