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ERSTBEZUG - MODERNE DACHTERRASSENWOHNUNG

Eckdaten:
  • Objekt Nr.: 3/22727
  • Wohnfläche: ca. 200m²
  • Zimmer: 5
  • Badezimmer: 3
  • Toiletten: 4
  • Balkon: 2 (ca. 31m²)
  • Balkon: 1 (ca. 39m²)
  • Lift: ja
  • Baujahr: 2014
  • Heizung: Zentralheizung mit Wärmepumpe
  • HWB Wert: 23,0
  • Stellplätze: 1
  • Mietdauer: 4 Jahre
  • Beziehbar ab: 1.12.2016

Preise:
  • Gesamtmiete: € 3.899,11
  • Nettomiete: € 2.906,82
  • USt. Miete: € 354,46
  • Betriebskosten: € 701,61
  • Provision: 2 Bruttomonatsmietzinse zzgl. 20% USt.

Adresse:
  • PLZ.: 1130
  • Ort: Wien
Beschreibung:

EXKLUSIVES WOHNEN - MODERNE WOHNUNG MIT BALKONEN UND DACHTERRASSE

In einer ruhigen, grünen Wohnstraße gelegen. Das neu errichtete Haus besticht durch schöne Architektur und hochwertigste Ausstattung.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Straßenbahnlinie 60 auf der Lainzer Straße sowie Buslinien 54B, 55B in Gehnähe.

Ein Tiefgaragenplatz ist verpflichtend um monatlich € 122,92 inkl. Betriebskosten und 20 % Ust anzumieten.

Ein großzügiges Kellerabteil gehört zur Wohnung. Ebenso eine wunderschöne Dachterrasse; ein weiterer Teil der Dachterrasse mit 39m² kann genützt werden.

Heizung, Warmwasser und Kühlung erfolgt über eine Wärmepumpe mit Erdwärme - eine hochmoderne, umweltbewusste und extrem kostengünstige Variante!

RAUMAUFTEILUNG:
grosszügiger Vorraum, schöner Wohnbereich mit Ausgang auf eine grossen gartenseitigen Balkon (ca. 10 m²), Wohnküche - offen zum Wohnraum - mit Ausgang auf einen zweiten Balkon, Wirtschaftsraum, drei Schlafzimmer (eines könnte geteilt werden) - eines davon mit Ausgang auf grossen Balkon, zwei davon mit begehbarer Garderobe, ein Bad mit Wanne und Dusche, zwei Bäder mit Dusche, vier WCs. Dachterrasse.

AUSSTATTUNG:
Holzböden: Eichendielen geölt, Feinsteinzeug in Küche und Bädern, moderne Komplettküche, schöne französische Fenster mit Dreifachverglasung und dekorativer Sprossenteilung, Kühlung, Jalousien, Waschmaschinenanschluß im Wirtschaftsraum, SAT TV

In der Gesamtmiete ist bereits das Klimaakkonto, die Heizkosten sowie das Warmwasser inkludiert.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2906,82 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 474,09 zzgl 10% USt.
Heizkosten 150,09 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 368,11
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Gesamtbetrag 3899,11
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Heizwärmebedarf:23.0 kWh/(mВІa)
Klasse Heizwärmebedarf:A
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