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Altbaujuwel in Jugendstilvilla

Eckdaten:
  • Objekt Nr.: 10/10167
  • Wohnfläche: ca. 268 m²
  • Zimmer: 7
  • Badezimmer: 3
  • Toiletten: 3
  • Lift: ja
  • Baujahr: ca. 1924
  • Stock: 2
  • Zustand: Sehr Gut
  • Heizung: Gasetagenheizung
  • HWB Wert: 172,8
  • Beziehbar ab: sofort

Preise:
  • Gesamtmiete: € 3.500,00
  • Nettomiete: € 2.801,12
  • USt. Miete: € 318,18
  • Betriebskosten: € 418,77
  • Provision: 2 Bruttomonatsmietzinse zzgl. 20% USt.

Adresse:
  • PLZ.: 1130
  • Ort: Wien
Beschreibung:

REPRÄSENTATIVE ALTBAUWOHNUNG IN HIETZINGER COTTAGE
- 7 Zimmer auf 2 Wohnebenen mit südseitiger Loggia und Gartenmitbenützung in Jugendstilvilla!

Diese in einem prachtvollen Haus im 2. bzw 3. Stock gelegene Wohnung (LIFT vorhanden) ist mit Parkettböden und Original Holzvertäfelungen ausgestattet und hat folgende Raumaufteilung:

1.Ebene:(mit Lift erreichbar)
Vorraum, 5 Zimmer (4 davon zentral begehbar), Wohnküche, 2 Bäder, 2 WC,südseitige Loggia

2.Ebene:(mit Lift über 2. Eingang separat erreichbar)
Vorraum, 2 Zimmer , Duschbad, WC

große Abstellfläche im Dach zusätzlich vorhanden!
Den besonderen Charme macht der gepflegte Garten aus, welcher von den Mietern mitbenützt werden kann!

Mietdauer: 5 Jahre

Mietbeginn:sofort

Lage:
beste Hietzinger Cottagelage Nähe Hügelpark
gute öffentliche Verkehrsanbindung - ca. 10 Gehminuten zur U4 Station Braunschweiggasse/ Strassenbahnlinie 60.

Der Lainzer Tiergarten und das Schloss Schönbrunn mit seinem wunderschönen Park und dem Schönbrunner Tiergarten sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Das „Hietzinger Platzl" bietet eine sehr gute Infrastruktur und eine bunte Restaurantszene.

Heizwärmebedarf:172,8 k Wh/m²a
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2801,12 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 380,7 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 318,18
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Gesamtbetrag 3500
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