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Helle, freundliche 2-Zimmerwohnung

Eckdaten:
  • Objekt Nr.: 2003/10368
  • Wohnfläche: ca. 56m²
  • Zimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Toiletten: 1
  • Lift: ja
  • Baujahr: ca. 1959
  • Stock: 3
  • Zustand: Gut
  • Möbliert: ja
  • Heizung: Gas-Konvektorheizung
  • HWB Wert: 107,0
  • Mietdauer: 4 Jahre
  • Beziehbar ab: Mietvertrag

Preise:
  • Gesamtmiete: € 649,71
  • Nettomiete: € 486,00
  • USt. Miete: € 59,06
  • Betriebskosten: € 115,11
  • Provision: 2 Bruttomonatsmietzinse zzgl. 20% USt.

Adresse:
  • PLZ.: 1120
  • Ort: Wien
Beschreibung:

Erstbezug nach Renovierung

Zum Vermietung gelangt eine schöne, helle 2-Zimmerwohnung, im 3. Liftstock und gliedert sich wie folgt: Vorzimmer, Wohnzimmer und Schlafzimmer sind SO-seitig orientiert. Die Küche ist SW-seitig orientiert und mit neuen Möbeln ausgestattet. Des Weiteren steht ein verfliestes Badezimmer mit Dusche und Waschtisch, WC extra zur Verfügung.

Die Wohnung wird mit einem Gaskonvektor beheizt und für das Warmwasser steht ein Durchlauferhitzer (Marke Junkers) zur Verfügung. Das Badezimmer und der Durchlauferhitzer wurden 2014 erneuert.

Die Wände sind gemalt, die Böden in geschmackvollem Laminat verlegt. Alu-Fenster im Wohnzimmer und in der Küche, Kunststofffenster im Schlafzimmer, alle mit Außenjalousien versehen.

Kaution: EUR 2.000,00
Provision (inkl. Ust): EUR 1.422,65
1. Miete (inkl. Ust): EUR 649,71
Mietvertragsvergebührung: EUR 233,90
Bei Mietvertrag fällig: EUR 4.306,26

Dem Vermieter ist die Höhe Ihres Einkommens für die Anmietung relevant, daher ist ein Einkommensnachweis vorzulegen!

Die U4 und die U6 Station Längenfeldgasse ist in 5-6 Gehminuten erreichbar. Der Meidlinger Markt, ist ganz in der Nähe, beliebt und bekannt für frisches Obst und Gemüse.



Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 486 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 83,38 zzgl 10% USt.
Reparaturfonds 23,39
Umsatzsteuer 56,94
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Gesamtbetrag 649,71
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Heizwärmebedarf:107.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
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