Sie befinden sich hier:

Wohnen am Viktor Frankl Park

Eckdaten:
  • Objekt Nr.: 10/7357
  • Wohnfläche: ca. 84m²
  • Zimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Toiletten: 1
  • Lift: ja
  • Baujahr: 2010
  • Stock: 4
  • Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
  • HWB Wert: 26,7
  • Mietdauer: 5 Jahre
  • Beziehbar ab: sofort

Preise:
  • Gesamtmiete: € 1.498,00
  • Nettomiete: € 1.226,97
  • USt. Miete: € 136,18
  • Betriebskosten: € 148,33
  • Provision: € 3.268,58 inkl. 20% USt

Adresse:
  • Straße: Mariannengasse
  • PLZ.: 1090
  • Ort: Wien
Beschreibung:

Mitten in der pulsierenden Stadt und doch im Grünen

Innerstädtische Lage und moderne Architektur verbunden mit hoher Lebensqualität direkt am Viktor Frankl Park - das und viel mehr zeichnet dieses Neubauprojekt in der Mariannengasse aus!


Umgebung:
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten stehen auf der nahe gelegenen Alser Straße zur Verfügung. Diverse Restaurants sowie Boutiquen laden zum Bummeln und Entspannen ein. Das AKH und das St. Anna Kinderspital sind fußläufig erreichbar!

Raumaufteilung:
Vorzimmer (ca. 5m²), Wohnküche (ca. 36m²), zwei getrennt begehbare Schlafzimmer (ca. 12 & 16m²), Badezimmer mit Wanne und WM-Anschluss (ca. 5m²), Abstellraum (ca. 1m²), Toilette getrennt vom Badezimmer, zwei Loggia (ca. 4 & 5m²).

Ausstattung:
Die Küchen sind mit Markengeräten der Firma MIELE voll ausgestattet (Backrohr, E-Herd, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination, Spüle, Mikrowelle).
Fenster: Kunststoff-Fenster
Heizungssystem: Kompakt-Flachheizkörper bzw. in den Bädern elektrisch betriebene - Fußbodenheizung
Eingangstüre: Sicherheitstür, 3-fach Verriegelung
Videosprechanlage

Bodenbeläge:
Wohnräume: Eichenparkett
Nassräume: Feinsteinzeug

Orientierung dieser Wohnung:
Nord-/Parkseitig, Südseitig/Mariannengasse

Nebenräume/Sonstiges:
Waschküche, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Müllraum, Kellerabteil

Verkehrsanbindung:
Straßenbahnlinien: 5, 33, 43, 44

Parkplatzsituation:
Ein Garagenstellplatz kann in der hauseigenen Garage (brutto: € 159,04) dazugemietet werden.

Heizwärmebedarf: 26,7 kWh/m²a


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1226,97 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 133,94 zzgl 10% USt.
Sonstiges 1
Umsatzsteuer 136,09
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1498
Anfragen