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Wohnen am Park

Eckdaten:
  • Objekt Nr.: 10/7749
  • Wohnfläche: ca. 88m²
  • Zimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Toiletten: 1
  • Balkon: 1 (ca. 8m²)
  • Lift: ja
  • Baujahr: 2011
  • Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
  • HWB Wert: 34,6
  • Stellplätze: 1
  • Beziehbar ab: sofort

Preise:
  • Gesamtmiete: € 1.588,00
  • Nettomiete: € 1.307,48
  • USt. Miete: € 144,36
  • Betriebskosten: € 149,77
  • Provision: € 3.464,71 inkl. 20% USt

Adresse:
  • Straße: Höfergasse
  • PLZ.: 1090
  • Ort: Wien
Beschreibung:

TOP NEUBAUPROJEKT:
WOHNEN IN 1090 WIEN- INNERSTÄDTISCHE LAGE MIT GRÜNBLICK!

Lage:
Das perfekt konzipierte Neubauprojekt liegt in bester Lage des 9. Wiener Gemeindebezirks, direkt am Viktor Frankl Park.
Hohe Lebensqualität und größt möglicher Wohnkomfort, durch ausgezeichnete innerstädtische Lage und moderne Architektur sind garantiert.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten stehen auf der nahe gelegenen Alser Straße zur Verfügung. Das AKH, das St. Anna Kinderspital, und das alte AKH sind fußläufig erreichbar! Die U6 ist in 3 Minuten zu Fuß erreichen, die Strassenbahn Nr.43, Nr:44,Nr:5 und Nr: 9 hält 100 Meter vom Haus und verbindet mit der City.

Top 26 (3. Stock) - parkseitig (Süden) mit Balkon
Raumaufteilung:
Vorraum, Abstellraum, Bad mit Wanne und Dusche, WC, 2 Schlafzimmer ( 16,50m² & 13,76 m² ), Wohnküche ( 35,55 m² ). Der Balkon (südseitig) ist von der Wohnküche aus begehbar.

Ausstattung:
Die Wohnung ist mit einer modernen Miele Küchen ausgestattet.. Die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet, die Nassräume mit Feinsteinzeug.

Besonderes:
Eine SAT-Anlage befindet sich am Dach des Hauses.
Der Empfang ist für Mieter dieses Hauses frei!

Nebenräume/ Sonstiges:
Waschküche, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Müllraum, Kellerabteile

Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage um € 158,02 inkl. Ust. angemietet werden!

HWB:34,6

Wir weisen darauf hin, daß unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1307,48 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 136,15 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 144,37
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Gesamtbetrag 1588
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