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Perfekte Terrassenwohnung

Eckdaten:
  • Objekt Nr.: 10/7750
  • Wohnfläche: ca. 114 m²
  • Zimmer: 4
  • Badezimmer: 2
  • Toiletten: 2
  • Terrasse: 3 (ca. 50 m²)
  • Lift: ja
  • Baujahr: 2011
  • Zustand: Sehr Gut
  • Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
  • HWB Wert: 34,6
  • Garage/Stellplatz: 1
  • Beziehbar ab: sofort

Preise:
  • Gesamtmiete: € 2.198,00
  • Nettomiete: € 1.806,35
  • USt. Miete: € 199,82
  • Betriebskosten: € 211,02
  • Provision: 2 Bruttomonatsmietzinse zzgl. 20% USt.

Adresse:
  • PLZ.: 1090
  • Ort: Wien
Beschreibung:

Perfekte Terrassenwohnung!
INNERSTÄDTISCHE LAGE

Das perfekt konzipierte Projekt liegt in bester Lage des 9. Wiener Gemeindebezirks, direkt am Viktor Frankl Park.
Hohe Lebensqualität und größt möglicher Wohnkomfort, durch ausgezeichnete innerstädtische Lage und moderne Architektur sind garantiert.

Umgebung:
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten stehen auf der nahe gelegenen Alser Straße zur Verfügung. Das AKH, das St. Anna Kinderspital, und das alte AKH sind fußläufig erreichbar!

Top 27 (3. Liftstock) - hofseitig (N/O/W) mit Terrassen - Raumaufteilung:
Vorraum, Bad mit Wanne und WC, Bad mit Dusche und WC, 3 Schlafzimmer ( 11,37; 12,50 & 13,79 m² ), Wohnküche ( 47,70 m² ). Eine Terrasse (ostseitig) ist von der Wohnküche aus begehbar, ebenso die 2.Terrasse (westseitig). Die 3. Terrasse ist von einem der Schlafzimmer zu erreichen.

Ausstattung:
Alle Wohnungen sind mit modernen Küchen und Geräten der Marke Miele ausgestattet. Mikrowelle, E- Herd, Backrohr, Geschirrspüler und Kühl- Gefrierkombination sind Standard in jeder Wohnung. Die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet, die Nassräume mit Feinsteinzeug.

Besonderes:
Eine SAT-Anlage befindet sich am Dach des Hauses. Der Empfang ist für Mieter dieses Hauses frei!

Nebenräume/ Sonstiges:
Waschküche, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Müllraum, Kellerabteile

Verkehrsanbindung:
Straßenbahnlinien: 5, 33, 43, 44.

HWB: 34,6

Stellplätze können - je nach Verfügbarkeit - in der hauseigenen Tiefgarage um € 103,00 inkl. Ust. angemietet werden!

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Otto Immobilien GmbH und dem Aufraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Die Otto Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1806,35 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 190,93 zzgl 10% USt.
Sonstiges 1
Umsatzsteuer 199,72
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Gesamtbetrag 2198
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