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KLASSISCHE STILMIETE im SERVITENVIERTEL

Eckdaten:
  • Objekt Nr.: 5/16380
  • Wohnfläche: ca. 184 m²
  • Zimmer: 6
  • Badezimmer: 1
  • Toiletten: 1
  • Lift: ja
  • Baujahr: ca. 1900
  • Stock: 1
  • Zustand: Gut
  • Heizung: Gasetagenheizung
  • Beziehbar ab: sofort

Preise:
  • Gesamtmiete: € 2.142,50
  • Nettomiete: € 1.557,28
  • USt. Miete: € 194,77
  • Betriebskosten: € 429,49
  • Provision: 2 Bruttomonatsmietzinse zzgl. 20% USt.

Adresse:
  • PLZ.: 1090
  • Ort: Wien
Beschreibung:

GROßZÜGIGE STILETAGE im SERVITENVIERTEL

Diese im 1.Stock (mit Lift) eines gepflegten Stilhauses gelegene Wohnung wurde neu adaptiert (neu ausgemalt, neues Bad) und bietet folgende

Raumaufteilung:
großes, zentrales Vorzimmer (24m²), großes Wohnzimmer (30m²), großes Schlafzimmer/ Eßzimmer (ca. 30m² ), zwei weitere große Zimmer (je ca. 28m²), zwei Kabinette (12 & 10m²), die in einen schlecht belichteten Innenhof orientiert sind, Wohnküche (ca.15m²), Wannenbad, ein separates WC.

Die Wohnung hat derzeit nur ein Badezimmer und ein WC !
Es wäre möglich ein zweites WC im Bad und eine Duschkabine ( z.B. für Gäste oder Kindermädchen ) in dem kleineren Kabinett einzubauen.

Ausstattung:
- Flügeltüren,
- teilweise Stuckdecken,
- Eichen-Parkettboden,
- Gas-Etagenheizung,
- Einbauküche inkl. Einbaugeräten (Gas-Kochfeld/ E-Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl-/ Gefrierkombination),
- neu ausgestattetes Badezimmer,
- die Wohnung wird neu ausgemalt übergeben.

Das Objekt kann auch sehr gut als Wohn-Büro Kombination oder als Ordination verwendet werden.
Eine Verlängerung des Mietvetrages vor Ablauf des vorweg auf 5 Jahre befristeten Vertrages ist sehr wahrscheinlich.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1557,28 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 353,66 zzgl 10% USt.
Sonstiges 36,78 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 194,78
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Gesamtbetrag 2142,5
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