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Top-floor apartment with wintergarden and terrace

Main specifics:
  • Property no.: 10/6465
  • Floor space: app. 120 sq. m.
  • Rooms: 4
  • Bathrooms: 1
  • Toilettes: 2
  • Balcony: 1 (app. 30 sq. m.)
  • Elevator: Yes
  • Year built: 1900
  • Condition: Excellent
  • Heating: Gasetagenheizung
  • Heating requirement: 54.0
  • Length of rent: 5 years
  • Obtainable as of: immediatley

Prices:
  • Total rent: € 1,950.00
  • Net rent: € 1,523.61
  • VAT on rent: € 177.27
  • Operating costs: € 274.03
  • Commission: € 4,254.55 incl. 20% VAT

Address:
  • Street: Fuchsthallergasse
  • Zip code: 1090
  • City: Vienna
Description:

DACHTERRASSENWOHNUNG mit Wintergarten und Terrasse

In einem sehr schönen Altbau gelegene Dachgeschoßwohnung mit folgender Raumaufteilung:

Vorraum, ein ca. 50m² großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmer mit einem zweiten Vorraum, Badezimmer (mit Eckbadewanne, Doppelwaschbecken und WC), Gäste-WC. Über einen Aufgang vom Wohnzimmer erreicht man einen ca. 13m² großen Wintergarten (nutzbar z.b als Arbeitsbereich nicht aber als Schlafzimmer!) von dem man direkt auf die ca. 30m² große Dachterrasse gehen kann.

Ausstattung:
Einbauküche, Parkett- und Fliesenböden, Gasetagenheizung, moderne Sanitärbereiche, Fußbodenheizung (keine störenden Heizkörper).
KLIMATISIERT

Öffentliche Verbindung:
U6 Volksoper
Straßenbahnlinien: 5, 33, 37, 38, 40, 41, 42
Autobuslinie: 40A

Der nächste Supermarkt befindet sich in einer Gehminute entfernt, gegenüber vom Haus gibt es eine Bäckerei!

Heizwärmebedarf: 54 kWh/m²a
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1523,61 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 249,12 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 177,27
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Gesamtbetrag 1950
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