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DACHTERRASSEN- MAISONETTE

Eckdaten:
  • Objekt Nr.: 5/15958
  • Wohnfläche: ca. 159m²
  • Zimmer: 3
  • Badezimmer: 2
  • Toiletten: 2
  • Balkon: 1 (ca. 31m²)
  • Lift: ja
  • Baujahr: ca. 1900
  • Zustand: Sehr Gut
  • Heizung: Zentralheizung mit Gas
  • Stellplätze: 1
  • Beziehbar ab: sofort

Preise:
  • Gesamtmiete: € 2.994,73
  • Nettomiete: € 2.467,48
  • USt. Miete: € 272,25
  • Betriebskosten: € 280,50
  • Provision: 2 Bruttomonatsmietzinse zzgl. 20% USt.

Adresse:
  • PLZ.: 1090
  • Ort: Wien
Beschreibung:

DACHGESCHOSS-DUPLEXWOHNUNG

Diese grosszügige Dachgeschoßwohnung (Maisonette) liegt in einem eleganten Palais, nahe der Wiener Börse und Rossauer-Kaserne.

Raumaufteilung:
1.Ebene 67m²:
Vorraum, ein Schlafzimmer mit zugeordnetem Wannenbad, begehbarer Garderobe
, ein Arbeits-/ Schlafzimmer mit anschließendem Duschbad sowie einem Schrankraum;
Stiegenaufgang in die
2.Ebene 92m² :
Vorraum, ein großzügiger Wohn-Eßsalon (35m²) mit Aufgang zu einer 32m²-Dachterrasse , Küche, Abstellraum, separates Gäste-WC.

Ausstattung:
Erstbezug nach Adaptierung: sehr schöne und hochwertige Ausstattung, durchgehend massiver Parkettboden in den Wohnräumen, Steinzeug & Mosaikfliesen sowie Wengeholz-Platten, Philipe Starck Armaturen in den Nassräumen), komplette Kücheneinrichtung (italienische Desingküche -VARENNA/ AEG-Geräte), teilweise integrierte Spot-Beleuchtung, Gas-Etagenheizung & Klimaanlage.

Garagenplätze können bei Bedarf im Haus separat angemietet werden.

Die Wohnung wird unbefristet - mit einem Kündigungsverzicht im ersten Jahr - vermietet.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2467,48 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 255 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 272,25
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Gesamtbetrag 2994,73
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