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DACHGESCHOSSWOHNUNG in Stilzinshaus

Eckdaten:
  • Objekt Nr.: 5/13409
  • Wohnfläche: ca. 178m²
  • Zimmer: 4
  • Badezimmer: 2
  • Toiletten: 2
  • Terrasse: 1 (ca. 37m²)
  • Lift: ja
  • Baujahr: ca. 1900
  • Zustand: Gut
  • Heizung: Gasetagenheizung
  • HWB Wert: 59,0
  • Beziehbar ab: sofort

Preise:
  • Gesamtmiete: € 2.495,06
  • Nettomiete: € 1.919,24
  • USt. Miete: € 226,82
  • Betriebskosten: € 383,90
  • Provision: 2 Bruttomonatsmietzinse zzgl. 20% USt.

Adresse:
  • PLZ.: 1090
  • Ort: Wien
Beschreibung:

DACHAUSBAU im STILZINSHAUS

Diese Dachgeschoßwohnung (2 Ebenen) liegt in einem klassischen Altbau und bietet folgende

Raumaufteilung:

1.Ebene:
Vorraum, großer Wohnraum (ca.60m²) mit offener Komplettküche, 2 Schlafzimmer mit zugeordnetem Wannenbad mit WC, separates Gäste-WC;
über eine vom Wohnraum ausgehende Holzstiege gelangt man in die
2.Ebene: eine Galeriebrücke führt zu einer zum Wohnraum offenen Arbeits-/ Wohngalerie, in die andere Richtung erreicht man eine niveaugleiche, hofseitige 37m²-Dachterrasse, ebenso gelangt man durch einen Schrankraum in ein weiteres Zimmer mit anschließendem Wannen- & Duschbad.

Ausstattung:
-durchgehend hochwertige Massiv-Parkettböden,
-Naßräume weiß verfliest mit Design-Armaturen,
-italienische Design-Einbauküche (Marke: Varenna) mit Nirosta-Einbaugeräten,
-elektrisch bedienbare Dachflächenfenster,
-Air-Condition.

Die Wohnung wird derzeit dadaptiert und kann ab 15.7.2017 bezogen werden.

Angeboten wird ein unbefristetes Mietverhältnis mit 1-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1919,24 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 349 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 226,82
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Gesamtbetrag 2495,06
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Heizwärmebedarf:59.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
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