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ALTBAUWOHNUNG

Eckdaten:
  • Objekt Nr.: 10/1002
  • Wohnfläche: ca. 187m²
  • Zimmer: 4,5
  • Badezimmer: 2
  • Toiletten: 2
  • Lift: ja
  • Baujahr: ca. 1908
  • Stock: 1
  • Zustand: Gut
  • Heizung: Gasetagenheizung
  • HWB Wert: 128,5
  • Beziehbar ab: sofort

Preise:
  • Gesamtmiete: € 2.526,61
  • Nettomiete: € 1.954,58
  • USt. Miete: € 229,69
  • Betriebskosten: € 376,57
  • Provision: € 2.756,30 inkl. 20% USt

Adresse:
  • PLZ.: 1090
  • Ort: Wien
Beschreibung:

HÜBSCHE ALTBAUWOHNUNG NÄCHST LYCEE

Lage:
Gleich bei der Währingerstraße, in einer Seitengasse, liegt diese hübsche Altetage in einem Jugendstilhaus. Die Währingerstraße bietet die Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie eine gute Infrastruktur. Vor dem Haus bzw. in der Straße findet man problemlos einen Parkplatz.

Größe:
die Wohnung besteht aus 187m² und gliedert sich wie folgt:
Vorzimmer, kleiner Klopfbalkon, 3 größzügige Zimmer , 1 kleineres Schlafzimmer, große Wohnküche, dahinter ein Kabinett,1 kleines Duschbad, 1 weiteres Bad mit Wanne, sperates Wc;

Ausstattung: Parkettböden, Doppelflügeltüren, eingerichtete Küche, Gasetagenheizung;

Mietbeginn: sofort

Mietdauer:
10 Jahre, mit Option auf Verlängerung;

HWB (Heizwärmebedarf): 128,54 kWh/m²a

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Beautiful - "Old Style Apartment" next to the Lycee Francaise

Location:
behind Währingerstrasse, in a small side street, lies this beautiful Art- Deco house. Währingerstrasse offers a good connection to public transport, as well as good infrastructure. Parking is easy to foind on the streets around the building.

Size:
the flat exists of 187m², that devide themselfes as fallows:
Entree, smalll balcony, 3 big rooms, 1 smaller bedroom, big live in kitchen, behind that a very smalll room, small shower bath, another bath with a tub, seperate WC.

Decor:
parquet floors, double wing doors, furnished kitchen, Gas-etage-heating;

start of rental contract: immediatly

contract length: 10 years; with a possibility to extend the contract

Space heating demand: 128,54 kWh/m²a
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Appartement renové proche Lycée Français

Lieu:
Juste à côté du Währingerstraße, dans une rue latérale, ce joli appartement est dans un bâtiment Art Nouveau. Le Währingerstraße offre des transports en commun et une bonne infrastructure. On trouve facilement un parking dans la rue.

Surface:
L´appartement se compose de 187m², qui se décomposent comme suit:
Entrée, balconet, 3 grandes chambres, 1 plus petite chambre, 2 salles de bain (1 savec douche, l´autre avec baignoire), toilettes separés, grande cuisine americaine.

Caractéristiques:
Parquet, doubles portes, cuisine equipée

Disponible: immédiatement
Durée contrat: 10 ans avec possibilité de prolonger




Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1954,58 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 342,34 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 229,69
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Gesamtbetrag 2526,61
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