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2 Zimmer mit Garten, direkt am Park wohnen!

Eckdaten:
  • Objekt Nr.: 10/7728
  • Wohnfläche: ca. 67 m²
  • Zimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Toiletten: 1
  • Terrasse: 1 (ca. 10 m²)
  • Garten: ca. 46 m²
  • Lift: ja
  • Baujahr: 2011
  • Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
  • HWB Wert: 34,6
  • Garage/Stellplatz: 1
  • Beziehbar ab: sofort

Preise:
  • Gesamtmiete: € 1.194,00
  • Nettomiete: € 971,68
  • USt. Miete: € 108,55
  • Betriebskosten: € 125,15
  • Provision: 2 Bruttomonatsmietzinse zzgl. 20% USt.

Adresse:
  • Straße: Höfergasse
  • PLZ.: 1090
  • Ort: Wien
Beschreibung:


2 Zimmerwohnung mit Eigengarten am Viktor Frankl Park

Das perfekt konzipierte Neubauprojekt liegt in bester Lage des 9. Wiener Gemeindebezirks, direkt am Viktor Frankl Park.
Hohe Lebensqualität und größt möglicher Wohnkomfort, durch ausgezeichnete innerstädtische Lage und moderne Architektur sind garantiert.

Umgebung:
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten stehen auf der nahe gelegenen Alser Straße zur Verfügung. Das AKH, das St. Anna Kinderspital, und das alte AKH sind fußläufig erreichbar!

Top 4 - parkseitig (Süd) mit Eigengarten
Raumaufteilung:
Vorraum, Abstellraum, Bad mit Wanne und Dusche, WC, Schlafzimmer ( 16,35 m²), Wohnküche ( 33,40 m²). Terrasse und Garten (südseitig) sind von der Wohnküche und dem Schlafzimmer aus begehbar.

Ausstattung:
Alle Wohnungen sind mit modernen Küchen der Marke Miele und hochwertigen Geräten (Miele) ausgestattet. Mikrowelle, E- Herd, Backrohr, Geschirrspüler und Kühl- Gefrierkombination sind Standard in jeder Wohnung. Die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet, die Nassräume mit Feinsteinzeug.

Besonderes:
Eine SAT-Anlage befindet sich am Dach des Hauses.
Der Empfang ist für Mieter dieses Hauses frei!

Nebenräume/ Sonstiges:
Waschküche, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Müllraum, Kellerabteile


Verkehrsanbindung:
Straßenbahnlinien: 5, 33, 43, 44.


Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage um € 106,38 inkl. Ust. angemietet werden!

HWB:34,6


Wir weisen darauf hin, daß unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 971,68 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 112,86 zzgl 10% USt.
Sonstiges 1
Umsatzsteuer 108,46
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Gesamtbetrag 1194
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