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1090 WIEN-TOP LAGE MIT PARKBLICK!

Eckdaten:
  • Objekt Nr.: 10/7748
  • Wohnfläche: ca. 67m²
  • Zimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Toiletten: 1
  • Balkon: 1 (ca. 8m²)
  • Lift: ja
  • Baujahr: 2011
  • Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
  • HWB Wert: 34,6
  • Stellplätze: 1
  • Beziehbar ab: sofort

Preise:
  • Gesamtmiete: € 1.195,00
  • Nettomiete: € 981,33
  • USt. Miete: € 108,64
  • Betriebskosten: € 115,54
  • Provision: € 2.605,10 inkl. 20% USt

Adresse:
  • Straße: Höfergasse
  • PLZ.: 1090
  • Ort: Wien
Beschreibung:

NEUBAUWOHNUNG MIT PARKBLICK!


Das perfekt konzipierte Neubauprojekt liegt in bester Lage des neunten Wiener Gemeindebezirks, direkt am Viktor Frankl Park.
Hohe Lebensqualität und größt möglicher Wohnkomfort, durch ausgezeichnete innerstädtische Lage und moderne Architektur sind garantiert.

Umgebung:
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten stehen auf der nahe gelegenen Alser Straße zur Verfügung. Das AKH, das St. Anna Kinderspital, und das alte AKH sind fußläufig erreichbar.

Verkehrsanbindung:
Straßenbahnlinien: 5, 33, 43, 44 und sind in ca 3 Minuten zu Fuss erreichbar, und verbinden mit der City.


Top 25 (3. Stock) - parkseitig (Süden) mit Balkon

Raumaufteilung:
Vorraum, Abstellraum, Bad mit Wanne und Dusche, WC, Schlafzimmer (16,35 m²), Wohnküche (33,40 m²). Der Balkon (südseitig) ist von der Wohnküche aus begehbar.

Ausstattung:
Alle Wohnungen sind mit modernen Küchen der Marke Miele und hochwertigen Geräten (Miele) ausgestattet. Mikrowelle, E- Herd, Backrohr, Geschirrspüler und Kühl- Gefrierkombination sind Standard in jeder Wohnung. Die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet, die Nassräume mit Feinsteinzeug.

Besonderes:
Eine SAT-Anlage befindet sich am Dach des Hauses.
Der Empfang ist für Mieter dieses Hauses frei!

Nebenräume/ Sonstiges:
Waschküche, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Müllraum, Kellerabteile;

Verkehrsanbindung:
Straßenbahnlinien: 5, 33, 43, 44.


Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage um € 159,00 inkl. Ust. angemietet werden!

Heizwärmebedarf: 34,60 kWh/m²a
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 981,33 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 104,13 zzgl 10% USt.
Sonstiges 1
Umsatzsteuer 108,54
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Gesamtbetrag 1195
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