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Wohnen in der Josefstadt

Eckdaten:
  • Objekt Nr.: 10/10220
  • Wohnfläche: ca. 138 m²
  • Zimmer: 3,5
  • Badezimmer: 2
  • Toiletten: 2
  • Lift: ja
  • Zustand: Sehr Gut
  • Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
  • HWB Wert: 50,0
  • Beziehbar ab: sofort

Preise:
  • Gesamtmiete: € 1.995,00
  • Nettomiete: € 1.524,24
  • USt. Miete: € 181,36
  • Betriebskosten: € 318,34
  • Provision: 2 Bruttomonatsmietzinse zzgl. 20% USt.

Adresse:
  • PLZ.: 1080
  • Ort: Wien
Beschreibung:

Wohnen in der Josefstadt

Die Josefstadt ist zwar flächentechnisch der kleinste Bezirk Wiens hat aber dennoch sehr viel zu bieten. Für Theaterfans ist das Theater in der Josefstadt ein Fixpunkt, auch kulinarisch entwickelt sich die Josefstadt mehr und mehr zum Geheimtipp. Für den täglichen Einkauf bietet sich die Josefstädter Straße an. Der Hamerlingpark und der Schönbornpark bilden das grüne Herz der Josefstadt. Die unmittelbare Nähe zum ersten Bezirk ist auch noch zu erwähnen.

Die Wohnung selbst befindet sich in einem Biedermeierhaus und gliedert sich wie folgt:

1 Wohnebene
Vorraum, Wohnzimmer mit Wohnküche und direktem Zugang auf die hofseitige Loggia, Schlafzimmer, Duschbad, separate Toilette, über eine Treppe gelangt man in die 2 Wohnebene.

2 Wohnebene
Galerie, Schrankraum/Arbeitszimmer, großes Schlafzimmer, Badezimmer mit Toilette.

Ausstattung
Wohnräume mit Eichenparkettböden, Nassräume mit Feinsteinzeug, hochwertig ausgestattete Einbaucküche, Klimaanlage.

Infrastruktur: Durch die Straßenbahnlinien 2, 5 und 33 ist eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben.

Mietbeginn: ab sofort

Mietdauer: unbefristet

Das monatliche Heizungsakonto beträgt derzeit EUR 147,89,- brutto und ist im angegebenen Mietzins nicht inkludiert.

Heizwärmebedarf (HWB): 50 kWh/m²a

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Otto Immobilien GmbH und dem Aufraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Otto Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1524,24 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 289,4 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 181,36
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Gesamtbetrag 1995
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